സേവനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അനുവദിച്ച ഭൂമി ഉടമസ്ഥാവകാശം: ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൻറെ ക്രമവും സവിശേഷതകളും

ഭൂമി എല്ലായ്പ്പോഴും പല തർക്കങ്ങൾക്കും സംഘർഷങ്ങൾക്കും വിധേയമായിട്ടുണ്ട്. ആദ്യ യുദ്ധങ്ങൾ ആരംഭിച്ച വലിയ നദികളുടെ വായിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഫലഭൂയിഷ്ഠമായ പ്രദേശങ്ങളാണ് ഇതിന് കാരണം. പിന്നീട് ഫ്യൂഡൽ പ്രഭുമാർ കൂടുതൽ സമ്പുഷ്ട പ്രദേശങ്ങൾ തങ്ങളുടെ വസ്തുവകകളുടെ കീഴിലാക്കി, തങ്ങളെത്തന്നെയും അവരുടെ നിവാസികളെയും കീഴ്പെടുത്താൻ ശ്രമിച്ചു. അങ്ങനെ അവർ തങ്ങളുടെ ശക്തിയുടെ പൂർണ്ണത തെളിയിച്ചു. അങ്ങനെ സംസ്ഥാനത്ത് പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയും ശക്തിപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തു. അങ്ങനെ സമ്പത്തിന്റെയും ശക്തിയുടെയും ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട അടയാളങ്ങളിലൊന്നാണ് ഭൂമി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്നത്. ഇന്ന് ഈ അവസ്ഥ തുടരുന്നു.

റഷ്യയിലെ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന തത്വങ്ങൾ

സമൂഹത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങൾക്കുമായി എല്ലാം പൊതുവേ ആയിരുന്ന കാലം വളരെ ചുരുങ്ങിയ സമയം കഴിഞ്ഞു. നാഗരികത മാത്രം, സ്വതന്ത്രമായി മാത്രം നേട്ടങ്ങൾ ആസ്വദിക്കാൻ മനുഷ്യസ്വഭാവം സവിശേഷമാണ്. ഈ അഭിവാഞ്ഛയുടെ ഉടമസ്ഥത കാരണം കൃത്യമായി രൂപപ്പെടാൻ തുടങ്ങി. ഈ ആശയം എന്താണ് അർഥമാക്കുന്നത് ?

ഉടമസ്ഥത, ലൈസൻസ് തുടങ്ങിയവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥത (ശാരീരികവും നിയമപരവും) സൈറ്റിന്റെ കൈവശമാണ് ഭൂമിയിലെ ഉടമസ്ഥാവകാശം.

രാജാക്കന്മാരുടെ ഭരണകാലത്ത് ഈ ആശയത്തിന്റെ വിവിധ വിഭാഗങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നു. അതുകൊണ്ട്, സഭാ, സന്യാസി, നഗര, സ്വദേശി സ്വത്ത്, പിന്നെ സ്വകാര്യമായി. റഷ്യയെ ഒരു രാജ്യസ്നേഹിയായി കണക്കാക്കപ്പെട്ടിട്ടും, വിദേശരാജ്യങ്ങളുടെ മികച്ച രീതികൾ സ്വീകരിച്ചപ്പോൾ, എത്യോപ്യയിൽ താരതമ്യേന കൂടുതൽ പരിഷ്കൃതമായിരുന്നു അത്. അവിടെ, എല്ലാ ദേശവും പൂർണ്ണമായും സ്വേച്ഛാധിപത്യത്തിന്റെ കൈകളിലായിരുന്നു. അദ്ദേഹം ചില വിഷയങ്ങളിൽ തന്റെ പ്രജകൾക്ക് അത് വാടകയ്ക്കെടുത്തിരുന്നു. അതിൽനിന്ന് ശേഖരിച്ച എല്ലാ നികുതികളും നികുതികളും സംസ്ഥാന ഖജനാവിൽ ചേർത്തു.

ആധിപത്യത്തിന്റെ ആശയം

ഏകദേശം 15-ാം നൂറ്റാണ്ട് വരെ നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് ഒരു തരത്തിലുള്ള സ്വകാര്യ ഭൂമി ഉടമസ്ഥത ഉണ്ടായിരുന്നു. ഇത് പാരമ്പര്യമാണ്. സേവന വ്യവസ്ഥയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഭൂമി ഉടമസ്ഥതയുമായി ഞങ്ങൾ അതിനെ താരതമ്യം ചെയ്താൽ, അതിൽ വ്യത്യാസം സംശയമില്ല. സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വസ്തുവകകൾ കൈപ്പറ്റുകയും അതുവഴി അവന്റെ പിൻഗാമികൾക്ക് അത് കൈമാറുകയും ചെയ്യാം. റഷ്യയിലെ പാരമ്പര്യ ഭൂമി ഉടമസ്ഥത, ഒരു പ്രത്യേക ഭരണ സംവിധാനത്തിന്റെ രൂപകൽപ്പനയിൽ, നികുതികളുടെ ശേഖരണവും കർഷകരുടെ ജോലിയുടെ ഓർഗനൈസേഷനും നിയന്ത്രിക്കലാണ്.

പാരമ്പര്യ സ്വത്ത് (പിതൃസ്വത്ത് ) എന്ന വാക്കിന്റെ ഉത്ഭവം അതിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു - പാരമ്പര്യത്തിലൂടെ കടന്നുപോകാനുള്ള സാധ്യത. ഈ ഭൂമി ഉടമസ്ഥാവകാശം കീവൻ റൂസിൽ ജനിച്ചു. ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, രാജകുമാരി, ബഹുമതികൾ എന്നിവയും ഉടമസ്ഥർ ആയിത്തീർന്നു. റസ്സിലൂടെ ക്രിസ്ത്യാനിത്വം സ്വീകരിച്ചതിനു ശേഷം സഭാപദവിയും പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു.

ഭരണകൂടത്തിന്റെ രാഷ്ട്രീയ തകർച്ചയുടെ സമയത്ത്, ഈ രൂപത്തിലുള്ള ഉടമസ്ഥത ഫ്യൂഡലിസത്തിന്റെ അടിത്തറയായി മാറി. പുരസ്കാരങ്ങളുടെ അവാർഡ്, അയൽസംസ്ഥാനങ്ങളുടെ അവശ്യവസ്തുക്കൾ, പിടിച്ചുപറ്റലുകൾ എന്നിവ മൂലം പ്രഭുക്കന്മാരുടെ വകഭേദങ്ങൾ നിരന്തരം വർധിച്ചു. ഇത് റുസിന്റെ രാഷ്ട്രീയ-സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തെ സ്വാധീനിക്കുന്നവരുടെ സ്വാധീനത്തിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവുണ്ടാക്കി.

ഡ്യൂട്ടി അടിസ്ഥാനത്തിൽ അനുവദിച്ച ഭൂമി ഉടമസ്ഥാവകാശം: അത് എന്താണ്?

പതിനഞ്ചാം നൂറ്റാണ്ടിൽ ഒരു പ്രാദേശിക സംവിധാനം ഉയർന്നുവന്നു. സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പ്രയോജനത്തിനായി സേവിക്കുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് ഭൂമി കൈമാറ്റം നൽകണമെന്ന് ഇത് സൂചിപ്പിച്ചു. ഔദ്യോഗികമായ കടമകളുടെ മനഃപൂർവമായ നിവൃത്തിക്ക് ഇത് ഒരു പ്രതിഫലനമായിരുന്നു. പരമാധികാരത്തിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ, സേവന നിബന്ധനകൾക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്ന ഭൂമി ഉടമസ്ഥത താല്ക്കാലികമോ (ഒരു വ്യക്തി പ്രവർത്തിക്കുന്ന സമയത്ത്) അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിര (ജീവനുവേണ്ടി ഒരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറും) ഒന്നായിരിക്കാം.

എസ്റ്റേറ്റ് എന്താണ്?

പതിനഞ്ചാം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ മധ്യത്തിൽ റഷ്യയിൽ പുതിയൊരു ഭൂപട ഉടമസ്ഥൻ ഉദിച്ചു. എസ്റ്റേറ്റ് എന്നത് ഒരു പ്രത്യേക തരം സ്വത്ത്, സൈറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥത, സൈനികോദ്യോഗസ്ഥോ പൊതുസേവനത്തിന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനോ വേണ്ടി നൽകപ്പെട്ടിട്ടുള്ള അവകാശം . യൂറോപ്പിലെ ഈ ആശയത്തിന്റെ അനുകരണങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നു. സ്പെയിനിൽ ഈ എസ്റ്റേറ്റ് ഹസിഡൻഡയും പോർച്ചുഗലും ഒരു ഹസിയാണ്ട എന്ന പേരിലാണ് അറിയപ്പെട്ടിരുന്നത്.

മറ്റുള്ളവരിൽ നിന്ന് ഈ ഭൌതിക ഉടമസ്ഥയെ വേർതിരിക്കുന്നതിനു വേണ്ടി, ഉദാഹരണത്തിന്, അന്ധകാരത്തിൽ നിന്ന്, അതിന്റെ പ്രധാന സവിശേഷതകൾ വേർതിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അവർക്ക് അത് വഹിക്കാൻ കഴിയും:

• വ്യക്തിഗത സ്വഭാവം. എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു പ്രത്യേക വ്യക്തിക്ക് നൽകി, ഒരു പ്രത്യേക സ്ഥാനത്തേക്ക് നിയോഗിച്ചിട്ടില്ല.
• ഒരു താൽക്കാലിക സ്വഭാവം. ഒരു പ്രത്യേക കാലഘട്ടത്തിൽ മാത്രമേ ഈ മനുഷ്യൻ മാനഭംഗത്തിന് ഉടമസ്ഥത ഉണ്ടായിരുന്നുള്ളൂ. പലപ്പോഴും ഭരണകൂടത്തിന്റെയോ സൈനികസേവനത്തിന്റെയോ അവസാനത്തോടെയാണ് ഇത് അവസാനിച്ചത്.
• വ്യവസ്ഥാപിത സ്വഭാവം. മാനുവലിനു മാനുഷം നൽകിയിരുന്നില്ല. പക്ഷേ, സംസ്ഥാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ചില ചുമതലകൾ നിർവ്വഹിക്കുവാനായിട്ടാണ് ഇയാൾ പണം നൽകിയത്.
• വിനിയോഗിക്കാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മ. ഒരു വ്യക്തിക്ക് എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പ്രദേശത്ത് ജീവിക്കുകയും, കാർഷികവൃത്തി, വേട്ട മുതലായവ നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യാം. എന്നാൽ സേവനം, അവകാശം, വിൽപന, വിനിമയം എന്നിവയൊഴികെയുള്ള അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ അദ്ദേഹത്തിന് അവകാശമില്ല. തന്റെ ഔദ്യോഗിക ജോലിയിൽ നിന്നും ഉദ്യോഗസ്ഥനെ പുറത്താക്കിയാൽ, എസ്റ്റേറ്റിനെ തന്റെ വസ്തുവകകളിൽ നിന്നും പുറത്തു പോകാൻ നിർബന്ധിതനായി.

എസ്റ്റേറ്റിലെ പ്രധാന സവിശേഷതകളാണ് ഇവ.

ആധുനിക റഷ്യയിലെ ഭൂപ്രഭു

ഇപ്പോൾ ഏറെ മാറിയിരിക്കുന്നു. ഇപ്പോൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പൗരനും (കൂടാതെ ഏതെങ്കിലും വിദേശക്കാരനും) താഴെപ്പറയുന്ന അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു സ്ഥലം സ്വന്തമാക്കാം:

• ഉടമസ്ഥാവകാശം
• ആജീവനാന്തം സ്വീകാര്യമായ അവകാശം;
• പാട്ടത്തിന് അവകാശമുണ്ട്;
• പരിധിയില്ലാത്ത ഉപയോഗം.

ഈ സാധ്യത റഷ്യയുടെ ഭരണഘടനയിൽ ഭരണഘടനാപദവകമായി പ്രതിഷ്ഠിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട് (ആർട്ടിക്കിൾ 35).