ലെയ്സ് കരാറിനുള്ള അനുബന്ധ കരാർ: ഒരു ഡോക്യുമെൻറ് എടുക്കുന്നതിന് നിയമനവും നിയമവും

മുമ്പ് നിക്ഷിപ്തമായ ഇടപാടിന്റെ നിബന്ധനകൾ മാറ്റുന്നതിന് കാഴ്ചപ്പാടോടെ ലെയ്സ് കരാറിൽ ഒരു അധിക ഉടമ്പടി രൂപീകരിക്കുക. മുമ്പു്, പാർട്ടികൾ പലിശയുടെ വിഷയങ്ങളെപ്പറ്റി ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടു്, അപ്പോൾ ഫലം ഒരു സ്വതന്ത്ര പ്രമാണത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ ഔപചാരികമാവുന്നു. ഇത് കരകൃതമായ നിയമങ്ങളും, ഉള്ളടക്ക ആവശ്യകതകളും, പ്രധാന കരാറിൻറെ അതേ നിയമങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു.

പ്രമാണം ഉദ്ദേശ്യം

ആരംഭത്തിൽ, പാട്ടത്തിന് ഒരു പ്രത്യേക തരത്തിലുള്ള സിവിൽ നിയമ ഉടമ്പടിയാണ്, അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, അതിന്റെ പ്രതിനിധി വ്യക്തിയിൽ മറ്റേതെങ്കിലും (ആനുകൂല്യങ്ങൾ) ഉപയോഗവും താത്കാലിക സ്വത്തവകാശവും നൽകാൻ ചില കക്ഷികൾ (കുടിയാന്മാർ) ഏറ്റെടുക്കുന്നു. ഇതിനു വേണ്ടി, ഒരു നിശ്ചിത മാസ പരിധി (വാടക) ലഭിക്കുന്നു, മുൻകൂർ കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണുള്ളത്, നിലവിലെ നിലവാരങ്ങൾ അനുസരിച്ച് അവൾക്ക് ലഭിക്കുന്നു. ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ, അവരുടെ ഉടമ്പടികളുടെ നിബന്ധനകൾ മാറ്റാൻ പാർടികൾ തീരുമാനിച്ചാൽ, പാട്ടക്കരാർ ഒപ്പിട്ടൊരു അധിക കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നതിലൂടെ അവരുടെ പ്രവർത്തനം നിയമവിധേയമാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഇത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് കാരണം:

• പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഘടനയുടെ ക്രമപ്പെടുത്തൽ;
• യഥാർത്ഥ വാടകയുടെയോ അല്ലെങ്കിൽ അതിനെ നിർമ്മിക്കുന്നതിന്റെയോ രീതിയിലുള്ള മാറ്റം;
• കരാറിന്റെ കാലാവധി നീട്ടൽ;
• ഇരു കക്ഷികളുടെയും ബാധ്യതകൾ മാറുക.

ഈ ഓരോ കേസിലും, പാട്ടക്കരാർ കരാർക്കായി ഒരു അധിക ഉടമ്പടി ഉണ്ടാക്കണം. ഈ പ്രമാണത്തിൽ, പ്രധാന കക്ഷിയ്ക്കുള്ള എല്ലാ ഭേദഗതികളും, കക്ഷികളുടെ സമ്മതത്തോടെ അംഗീകരിച്ചതാണ്. ഒരു അധിക ഇനം മാത്രമല്ല ഇത് പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ നിലവിലുള്ള സബ്-ഇനങ്ങൾക്കും വിഭാഗങ്ങൾ മാറ്റുവാനും അല്ലെങ്കിൽ അസാധ്യം മാറ്റാനും കഴിയും. പാട്ടക്കരാറിലുണ്ടാകുന്ന പരസ്പര സമ്മതപ്രകാരവും നിലവിലെ ക്രമീകരണം അവസാനിച്ചതിന് ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥയുടെ അഭാവത്തിൽ നയത്തിന്റെ കരാറിനും കൂടി കരാർ നൽകണം.

പ്രമാണത്തിന്റെ ഉള്ളടക്കമാണ്

ഒരു അധിക ഉടമ്പടി ഉണ്ടാക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രം അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങൾ നിയമാനുസൃതമാക്കാൻ സാധിക്കുമെന്ന് ഇടപാടിയിലെ പങ്കാളികൾ വ്യക്തമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. താഴെപ്പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ ലെയ്സ് കരാറിനു യോജിച്ചതായിരിക്കണം (സാമ്പിൾ പ്രമാണം ചുവടെ അവതരിപ്പിക്കും):

1. മാറ്റം വരുത്തേണ്ട കരാറിന്റെ അവസാന തീയതി, സ്ഥലം, സ്ഥലം എന്നിവ.
2. ഇരുവശത്തുമുള്ള ഡാറ്റ. അവർ മാറിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കരാർ ഒരു പ്രത്യേക ഖണ്ഡിക തയ്യാറാക്കണം, ഇത് തയ്യാറാക്കണം. പുതിയ വിവരങ്ങൾ ഉചിതമായ പ്രമാണങ്ങളുടെ റഫറൻസ് വഴി സ്ഥിരീകരിക്കണം.
3. ഈ ഉടമ്പടിയുടെ വിഷയം, അതായത്, ഈ കരാറിനുണ്ടാകുന്ന നിർദ്ദിഷ്ട മാറ്റങ്ങളാണ്.

പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് ഈ ഡോക്യുമെന്റിന്റെ രൂപകൽപ്പനയ്ക്ക് ശ്രദ്ധേയമാണ്. പ്രധാന കരാറുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുവാനായി അത് പുറമേ വരയ്ക്കണം. വിവരങ്ങളുടെ അവതരണവും അത് അവതരിപ്പിക്കുന്ന ഫോം പിന്തുടരുന്നതും പിന്തുടരാൻ അവസരങ്ങളുണ്ട്. അതായത് നിങ്ങൾ ആദ്യം പങ്കെടുക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയണം, തുടർന്ന് അവർ ഈ കരാറിൽ വരുത്തിയ ആ മാറ്റങ്ങളുടെ സാരാംശം രൂപപ്പെടുത്തുകയും വേണം.

ബന്ധങ്ങളുടെ തുടർച്ച

കക്ഷികൾ അവരുടെ സഹകരണം തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സന്ദർഭത്തിൽ, അവർ ഈ തീരുമാനം രേഖപ്പെടുത്തണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ലയന കരാറിനുള്ള സപ്ലിമെന്ററി ഉടമ്പടിയുടെ ഒരു മാതൃക വളരെ എളുപ്പമാണ്, നിങ്ങൾ ഒരു യഥാർത്ഥ ആധാരമായി കണക്കാക്കുകയും കരാറിന്റെ വിഷയം പ്രസ്താവിച്ച വ്യവസ്ഥ മാത്രം മാറ്റുകയും ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട് .

ഈ വാക്കുകൾ വളരെ വ്യക്തവും ചുരുക്കവുമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, "350 ആണവ കരാർ കാലാവധി 15.11.2015 മുതൽ 2016 സെപ്തംബർ 1 വരെ നീട്ടാൻ". ഈ ഉടമ്പടി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന സമയത്ത് താഴെ കാണിക്കേണ്ടതാണ് (ഒരു പ്രത്യേക തീയതി അല്ലെങ്കിൽ ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ). ഇതുകൂടാതെ, ഈ പ്രമാണം യഥാർഥത്തിൽ യഥാർത്ഥ കരാറിന്റെ (നമ്പരും തീയതിയും) അവിഭാജ്യ ഘടകമാണെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടണം. അധിക ഉടമ്പടിക്ക് കരാർ പോലെ തന്നെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ് എന്നതും കണക്കിലെടുക്കണം. കാലയളവ് ഒരു വർഷത്തിൽ താഴെയാണ്. ചിലപ്പോൾ, അനഭിലഷണീയമായ അധികച്ചെലവുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, ലേലത്തുകാർ അത് തന്നെ ചെയ്യുന്നു.

വാടകയ്ക്ക് വീട്

പരിസരത്തെ വാങ്ങിയാൽ, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ ഏത് സമയത്തും കരാറിന്റെ വാചകത്തിൽ അനേകം കൂട്ടിച്ചേർക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ട്. അടിസ്ഥാനപരമായി അവ വസ്തുക്കളുടെ പരാമീറ്ററുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു:

• സ്ഥാനം;
• ഇൻവെൻററി നമ്പർ;
• വിസ്തീർണ്ണം
• ഉദ്ദേശ്യം (താമസിക്കുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ താമസിക്കാത്തത്).

കൂടാതെ, ഭൂവുടമയും ഏത് സമയത്തും പണമടയ്ക്കാനുള്ള തുക വർദ്ധിപ്പിക്കും അല്ലെങ്കിൽ ഇത് വരുത്തുന്നതിനുള്ള രീതികൾ മാറ്റുകയോ ചെയ്യാം. ഇതിനായി, ഒരു അധിക ഉടമ്പടി നിർബന്ധമായും തയ്യാറാക്കണം. ഒരു റൂം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ, അംഗീകാരവും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതുപോലുള്ള അനുബന്ധ രേഖകളും ആവശ്യമാണ്. ഇത് ഈ സ്വത്തിന്റെ കൈമാറ്റം കുടിയാൻറെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. പ്രധാന സൂചകങ്ങളാൽ ഈ വസ്തുവിന്റെ പൂർണ്ണമായ വിവരണം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ അവസാനമാറ്റം റദ്ദാക്കപ്പെടുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, വസ്തുവിനെ പാസ്സാക്കിയിരിക്കണം, അത് പ്രസക്തമായ പ്രവൃത്തിയാൽ തയ്യാറാക്കപ്പെടുന്നു. കരാറിലെ ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥയുടെ മാറ്റം എപ്പോഴും അനുബന്ധ അധിക കരാർ വരയ്ക്കുന്നതിലൂടെ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഇവിടെ നിർത്തിയിരിക്കുന്ന പ്രധാനപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ലാതില്ല, ഇവിടെ സാധാരണ സംഭാഷണങ്ങളൊന്നും നിയമശക്തിയില്ല.