വീട്ടിലെ സമ്മാനം: ഒരു വീട് സംഭാവന ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പ്രമാണങ്ങൾ, ചിലവ്, ഓപ്ഷനുകൾ

ഗിഫ്റ്റ് എന്നത് വിവിധ സ്വത്ത് (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) സൌജന്യ കൈമാറ്റം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖയാണ്. സമ്മാനക്കമ്മറ്റിക്കുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട അടയാളം നൽകാൻ, അയാൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശം നൽകണം എന്നതാണ്. വീട്ടിൽ കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ് - അത്തരമൊരു തരം ഇടപാട്, ദാതാക്കൾക്ക് മറ്റൊരു വിഷയം (പൂർത്തീകരണം) നൽകുമ്പോൾ.

കരാറിന്റെ എക്സിക്യൂഷൻ

ഈ കരാർ എഴുതിക്കഴിയുകയും സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് വിധേയമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. സമ്മാനം എന്ന കരാർ ഒരു നോട്ടറി വഴിയും നൽകാവുന്നതാണ്. അത്തരമൊരു നടപടിക്രമം ആവശ്യമില്ല, പക്ഷെ ഒരു മുൻകരുതൽ നടപടിയാണ്, കാരണം, ഒരു കരാർ നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ, അതിന്റെ പകർപ്പ് ഒരു നോട്ടറിയിൽ നിന്ന് എടുക്കാവുന്നതാണ്.

ഇതിനുപുറമെ, വീട്, മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയ്ക്ക് റോസേർസ്ട്രാസ്റ്റിഷ്യ പോലുള്ള ഒരു സ്ഥാപനത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഒരു ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്നതിന്, താഴെക്കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ഫെഡറൽ രേഖകൾ ഫെഡറൽ ബോഡിക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നു:

- ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ;

- രണ്ട് കക്ഷികളുടെയും പാസ്പോർട്ടുകൾ;

- സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ കൈമാറുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസ്താവന (ദാതാക്കളെഴുതിയത്);

- വീടുമായി (മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച രജിസ്ട്രേഷൻ സംബന്ധിച്ച നിർവഹണം;

നേരിട്ട് വീട് സംഭാവനയായി നൽകി - യഥാർത്ഥസംഖ്യകളുടെ എണ്ണം പാർട്ടികളുടെ എണ്ണവും പകർപ്പിന്റെ ഒരു പകർപ്പും ആയിരിക്കണം;

- വീടിന് സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയുണ്ടെങ്കിൽ, നബിയുടെയോ മറ്റ് ബന്ധുക്കളിൽ നിന്നോ നോട്ടറിയുടെ ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതവും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

- സ്റ്റേറ്റ് ഫീസ് അടച്ച് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രസീതി;

- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള കഡസ്ട്രണൽ പാസ്പോർട്ട് ;

- ബിടിഐ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;

- വീടിന്റെ രജിസ്റ്റര് ചെയ്ത റെസിഡന്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങള് നല്കുന്ന ഒരു സര്ട്ടിഫിക്കറ്റ് സംഭാവന നല്കണം;

- വസ്തുവിന്റെ ഗ്രാൻറ് ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു പ്രമാണം;

- കക്ഷികളിൽ ഒരാൾ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തതുകൊണ്ടോ കഴിവുകേടുമ്പോഴായാലും, ഒരു അറ്റോർണി അധികാരവും ആവശ്യമാണ്.

ഇത് അത്തരമൊരു കരാർ രൂപീകരിക്കാൻ ആവശ്യമുള്ള സെക്യൂരിറ്റികളുടെ സമഗ്രമായ ഒരു ലിസ്റ്റല്ല, അത് വീടിനുള്ള ഒരു സമ്മാനമായിട്ടാണ് എന്ന് നാം പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കണം. പല സന്ദർഭങ്ങളിലും രേഖകൾ അല്പം വ്യത്യാസപ്പെട്ടേക്കാം.

എങ്ങനെ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാം?

ഒരു വീടിനെ ദാനം ചെയ്യാൻ നിയമം അത്തരം ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നു:

1. മുഴുവൻ വീടും നൽകൂ.
2. വീടിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദിഷ്ട പരിസരത്തിന്റെ വിഹിതം കൈമാറ്റം ചെയ്യുക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 36/70 ഷെയറുകളെ ഷോർട്ട്റൂം നൽകും, രണ്ടാമത്തെ നിലയിലും ഒരു വാരണ്ടയിലും കിടപ്പുമുറിയിൽ ഇറങ്ങുകയും, മറ്റ് വീട്ടുപണികളിലെ വീടിനടുത്ത് പോകുകയും ചെയ്യാം.
3. നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി ആളുകൾക്ക് സൗജന്യമായി കെട്ടിടം കൈമാറ്റം ചെയ്യാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കൊച്ചുമക്കളും മകനും.
4. ഒരു തരത്തിലുള്ള വീടിനൊപ്പം നൽകണം. ഉദാഹരണത്തിന്, 2/3 നൽകുന്നതിന് ഒരു പുതിയ ഉടമയും, എന്നെ കെട്ടിടത്തിന്റെ മൂന്നിൽ ഒന്ന് വീതം ഉപേക്ഷിക്കാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

ഇടപാട് ചെലവ്

ഒരു വീടു ദാനം ചെയ്യാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പലരും ഇതേ ചോദ്യം തന്നെ ചോദിക്കുന്നു: "ഒരു വീടു വിലയ്ക്ക് എത്ര സമ്മാനം ഉണ്ട്?" ഈ കരാർ ചില ചിലവുകൾക്കായി നൽകുന്നു:

- വസ്തുവിന്റെ 13% നികുതി. എന്നിരുന്നാലും, ദാനവും ദാതാക്കളും ആ സമ്മാനം കൈമാറിയാൽ ഒരേ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളാണെങ്കിൽ അത് അടയ്ക്കേണ്ടതില്ല.

- ഒരു നോട്ടറിക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സമ്മാനം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ഫീസ് കൂടി നൽകണം, വീതിയുടെ മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ചുള്ള തുക;

- ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനായി ആയിരം റൂബിൾസ് ഫീ ഇടുക.

പൊതുവേ, നിങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം എല്ലാം ചെയ്താൽ, വീട്ടിനുള്ളിൽ 1-2 ആഴ്ചകൊണ്ട് ഉണ്ടാകും.