ഡെവലപ്പർ - ഇതാരാണ്? പുതിയ വികസനം

വ്യാപകമായ ഇന്നത്തെ ലോകത്തിൽ പങ്കാളിത്ത നിർമ്മാണ. ഈ ആശയം നിക്ഷേപം പ്രവർത്തനം ഒരു പ്രത്യേക ഫോം ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഡെവലപ്പർ (അത് പലപ്പോഴും ബിൽഡർ ആണ്) വ്യക്തികൾക്കും നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും നിന്നും ഫണ്ട് ആകർഷിക്കുന്നതിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന. നിർമ്മാണ ഈ ഫോം പങ്കെടുത്ത "റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരുടെ" എന്നാണ് അന്താരാഷ്ട്ര പ്രാക്ടീസ്, ൽ.

പ്രവർത്തനം തത്വം

കരാർ പ്രകാരം, ഡെവലപ്പർ പ്രവർത്തനം വസ്തു ഒരു പെർമിറ്റ് ആമുഖം ലഭിച്ചു, പങ്കിട്ട നിർമ്മാണ പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് എല്ലാ രേഖകളും പ്രേക്ഷണം ചെയ്യും. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ രണ്ടാമത്തേതിന്റെ പങ്ക്, തക്ക സമയത്തു റസിഡൻഷ്യൽ പൊതു കെട്ടിടങ്ങള് ഒരു സമാനമായ തരം പങ്കെടുക്കാൻ കരാറായി ആർ നിയമ ശാരീരികവും വ്യക്തികൾ, സേവിക്കും കഴിയും. അങ്ങനെ, ഈ ലേഖനം പശ്ചാത്തലത്തിൽ വചനം "ഡെവലപ്പർ" തന്നെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇല്ലാതെ നിയമപരമായ വ്യക്തിയേയും അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രത്യേക കുതന്ത്രം ന് പാട്ടത്തിന് അങ്ങനെ വിളിക്കപ്പെടുന്ന "കോ-നിക്ഷേപകർ" നിന്ന് ഗവേഷണം തുടങ്ങിയ ഫണ്ട് തുടർന്നുള്ള ഉയർത്തുന്നതിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എന്നു തിരിച്ചറിഞ്ഞ കഴിയും .

പ്രധാന വിശദാംശങ്ങൾ

നിലവിൽ, കൂടുതൽ കൂടുതൽ കണ്ടെത്താനാകും ബിൽബോർഡിലും സമാനമായ വാചകം അടങ്ങിയ പരസ്യങ്ങൾ: ". അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, ഓഫീസുകൾ, ബിൽഡർ നിന്ന് കെട്ടിടങ്ങൾ" ഈ വാക്കുകൾ എന്താണ്? കൂടുതൽ വിശദമായി നോക്കാം. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതു പോലെ, ഡെവലപ്പർ - ഈ നിക്ഷേപം പദ്ധതി നടപ്പാക്കുന്നതിന് എല്ലാ നടപടികളുമായി പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ് ഒരു നിയമ ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, മുകളിൽ എല്ലാ കാഴ്ച ഒരു നിയമപരമായ പോയിന്റ് നിന്ന് ആശയം ഒരു കൃത്യമായ നിർവചനം നൽകുന്നില്ല. ഒരു പ്രത്യേക സമയത്തേക്ക് കാലയളവിൽ മൂലധന നിക്ഷേപം വിനിയോഗിക്കാനാകൂ അവകാശം ഇല്ലാതെ ഒരു അംഗീകൃത വ്യക്തി - ഡെവലപ്പർ: അങ്ങനെ, നിലവിലെ നിയമം താഴെ പദങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ സ്വീകരിച്ചത്. എന്നാൽ, ചോദ്യം ഓർഗനൈസേഷൻ ക്ലയന്റ് പ്രവർത്തിക്കുന്ന 'എങ്കിൽ, അതിന്റെ പേര് കൊടുത്തിരിക്കുന്നു "ഉപഭോക്തൃ-ബിൽഡർ."

പ്രവർത്തനത്തിന്റെ വ്യാപ്തി

നിയമപരമായ എന്റിറ്റി ഒരു സമാനമായ നില പലപ്പോഴും കരാറുകാർക്കും, വിതരണക്കാർ നിർമാണ പ്രവൃത്തികൾ ഒരു നീലകണ്ഠറാത്തിന്റെ ആവശ്യമുണ്ട് മറ്റ് സംഘടനകളുമായി കരാറുകൾ സമാപന ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന തീർത്തു. കൂടാതെ, നാം ഓര്ക്കണം ഡെവലപ്പർ താൻ ആ - ചില അർത്ഥത്തിൽ കോൺട്രാക്ടർ ആണ്. മാത്രം ജനറൽ. അങ്ങനെ അവനാണ് നിർമ്മാണ മേൽനോട്ടം മാത്രമല്ല, മാത്രമല്ല അവ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ. സാധാരണഗതിയിൽ, ഈ അങ്ങനെ ഒരു രൂപകൽപ്പന പദ്ധതി വികസനം, അലാറം ഇൻസ്റ്റലേഷൻ, ആന്തരിക കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻസ് ഇൻസ്റ്റോൾ വരാം. കൂടാതെ, ഉപഭോക്തൃ-ബിൽഡർ ശേഷം ഏറ്റവും ഭാഗം ഒരു ഏകദേശം വലിയ പ്രസ്ഥാനമാണ് അവിടെ ഇതിനകം കാലം പിന്നീട്, യഥാക്രമം, അവൻ ചർച്ച കീഴിൽ സൃഷ്ടിയുടെ വയലിൽ കാര്യമായ അനുഭവം ഉണ്ട്. ഇതു അവൻ നിർമ്മാണ ഓരോ ഘട്ടത്തിലും ഉയർന്നേക്കാവുന്ന വിവിധ വശങ്ങൾ ആൻഡ് കലയല്ല പരിചയമുള്ള എന്നാണ്. തൽഫലമായി, അത്തരം ഒരു സംഘടന അവരിൽ ബുദ്ധിമുട്ടേറിയ ഒഴിവാക്കാൻ സാഹചര്യങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി പ്രവചിക്കാൻ അങ്ങനെ കഴിയും.

ഫീച്ചർ ലിസ്റ്റ്

പലപ്പോഴും, ബ്രോഷർ റീഡ് എഴുതി കണ്ട ശരാശരി പൗരൻ: "പുതിയ വികസന", നിർമ്മാണ കമ്പനി നൽകിയ പ്രവർത്തനം, ചിന്തിക്കുക ഇല്ല. എന്നാൽ അവരുടെ മുഴുവൻ ലിസ്റ്റും അറിവ് ഓരോ വ്യക്തി അവസരങ്ങൾ കൃത്യമായ ആശയം അവരെ സഹായിക്കും. താഴെ മെറ്റീരിയൽ നിങ്ങൾ ബിൽഡർ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശം ഉണ്ടോ ഏത് പ്രകടനം ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ, വിവരിക്കുന്നു. തീർച്ചയായും കൂടുതൽ നിർദ്ദിഷ്ട ലിസ്റ്റ് തിരഞ്ഞെടുത്തു നിർമ്മാണ കമ്പനി മാത്രമേ നേരിട്ട് കണ്ടെത്താൻ കഴിയും. എന്നാൽ, എല്ലാ ഇനങ്ങളും സാധാരണമാണ്. അവരിൽ ചിലർ ചിന്തിക്കുക. അതിനാൽ, ഡെവലപ്പർ അത് ഓഫർ എന്താണ്? നടപ്പാക്കുന്നതിൽ എന്റിറ്റി ആരോപിക്കപ്പെട്ടു പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഇടയിൽ, അടിത്തറ നിമിഷം പ്രാഥമിക ഡിസൈൻ മുതൽ എല്ലാ വശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവർ പരമ്പരാഗതമായി ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ചൊംപെതെംത്ല്യ് ടേംസ് ഓഫ് റഫറൻസ് ഒരുക്കി;
• വിശ്വസനീയമായ ട്രാക്കിംഗ് ജോലി പ്രമാണങ്ങളുടെ, അതുപോലെ ഏറ്റവും കുറവ് സമയം കണക്കിലെടുത്ത് എല്ലാ വികസന നടപ്പാക്കാൻ;
• ബിൽഡിംഗ് വ്യവസ്ഥകളുടെയും നിലവാരം അംഗീകരിച്ച പദ്ധതി, അതുപോലെ നിയമനിർമാണ എല്ലാ പ്രമാണങ്ങളും പൂർണ്ണ പാലിക്കൽ;
• മാനേജ്മെന്റ്, സംഘടനയെ നിർമ്മാണ നിയന്ത്രണം ;
• ആവശ്യമായ അംഗീകാരങ്ങൾ രസീത്;
• ഓപ്പറേഷൻ നിർമ്മാണ പദ്ധതിയുടെ ഡെലിവറി.

വിശദമായ വിവരണം

മുകളിൽ വിവരിച്ച വിവിധ സേവനങ്ങൾ വൈവിധ്യമാർന്ന പരമ്പരാഗതമായി വ്യത്യസ്ത ഓപ്ഷനുകൾ ഒരു വലിയ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവരിൽ ചിലർ ചിന്തിക്കുക. തലക്കെട്ട് പത്രിക സ്ഥിരീകരണം, ഭാവി നിർമ്മാണ സൈറ്റിന്റെ പ്രദേശത്തിന്റെ വിശദമായ പഠനം ബന്ധപ്പെട്ട ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നേടുന്നു. ജോലി ഡിസൈൻ തയ്യാറാക്കൽ താഴെപ്പറയുന്ന ഇനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു: പാതകളും വികസിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഉപയോക്താക്കളുമായി തിരഞ്ഞെടുത്തതാണ് തുടർന്നുള്ള സന്ധിസംഭാഷണം അതുപോലെ നിലവിലുള്ള നെറ്റ്വർക്കുകൾ അവരുടെ കണക്ഷൻ പകരം; ഓരോ ഘട്ടത്തിൽ വികസന കലണ്ടർ എൻറർ; കരാറുകാരുടെ പ്രീ-യോഗ്യത ഇത്യാദി. സാങ്കേതിക പിന്തുണ പദ്ധതി പ്രവൃത്തി പരമ്പരാഗതമായി ആവശ്യമായ എല്ലാ ഉപകരണങ്ങളും വിതരണം കരാർ ആണ്, സംഘടനകൾ പലതരം ഉൾപ്പെടുന്നു; ശാരീരിക സൈറ്റ് ഒരുക്കം; ഉപഭോക്തൃ താല്പര്യങ്ങൾ പ്രാതിനിധ്യം; സ്വീകരണ കരാറുകാരന് സൗകര്യങ്ങളും ഈ ഘട്ടത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ട മറ്റ് സംഘടിപ്പിക്കുകയും നടത്തുന്ന. നിർമ്മാണ സൃഷ്ടിയുടെ നിയമപരമായ സ്ഥിരീകരണം ഉണ്ടാക്കുന്നു അങ്ങനെ സംസ്ഥാനത്തെ സ്ഥാപിച്ച ക്രമത്തിൽ അംഗീകാരങ്ങളും വാസ്തുവിദ്യയുടെ പരിഹാരങ്ങൾ വിദഗ്ദരും കൂടാതെ ചെയ്യാൻ കഴിയും.

തീരുമാനം

മുകളിൽ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഡെവലപ്പർ നിന്ന് പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ മുദ്രാവാക്യം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും "ബ്യൂറോക്രസിയുടെ നിന്നും റിലീസ് നിങ്ങൾ നിർമാണ ആദ്യ ഘട്ടങ്ങൾ ചാകൂതുടങ്ങി തുടങ്ങുന്ന, സേവനങ്ങൾ ഒരു വലിയ നിര വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന. നിഗമനം കഴിയും എന്നാൽ ഇത് സത്യമാണ്!