അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ചെറിയ അനുപാതം: നിർവചനം, ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, ഉപയോഗം, വിൽക്കാൻ അവകാശം

പങ്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇന്ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഏകദേശം 95% ആണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ വ്യത്യസ്ത നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. തത്ഫലമായി, അവരിൽ ചിലർ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു പങ്ക് ഉണ്ട്. പല കേസുകളിലും, അതിന്റെ വലിപ്പം പ്രദേശത്ത് സാധാരണ ഉപയോഗം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി മതി. ചിലപ്പോൾ, എന്നാൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ചെറിയ അനുപാതം രൂപത്തിലുള്ള.

നിരവധി ആളുകൾ മാത്രമല്ല വീട് ഇടപാടുകൾ ൽ, മാത്രമല്ല ഇതിന്റെ ഉപയോഗം ബുദ്ധിമുട്ട്. അങ്ങനെ അവിടെ കഷ്ടിച്ച് സാധാരണ വസതിയിൽ മറന്ന, ഒരു കാൽ ഇട്ടു കഴിയും പലപ്പോഴും മുറിയുടെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിവർത്തനം നിസ്സാരമെന്ന് മാറുന്നു. അടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ചെയ്യാൻ കഴിയും എന്തു പരിഗണിക്കുക.

പൊതു അവലോകനം

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ചെറിയ അനുപാതം അതിന്റെ പ്രദേശത്തെ 1/4 കുറവ് അതിൽ ചെറിയ ഒറ്റപ്പെട്ട മുറി. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, അത് 1 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉയരത്തിൽ കഴിയില്ല. എങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, അവിടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 1/10, എന്നാൽ 300 ചതുരശ്ര മൊത്തം ഒബ്ജക്റ്റ് പ്രദേശം. മീറ്റർ., അതു 12 മുറികൾ, അത് ഏതെങ്കിലും റൂം പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല കഴിയും ഉണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വളരെ ബുദ്ധിമുട്ട് ഇല്ലാതെ ഉപയോഗം ക്രമം സജ്ജമാക്കാൻ കഴിയും. എന്നാൽ, ഒരു ചെറിയ അനുപാതത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഒന്നാമതായി, അവർ അതിന്റെ അകത്തിട്ടു കഴിവില്ലായ്മയിലും ബന്ധപ്പെട്ട.

നിയമത്തിന്റേയും വിശദാംശങ്ങളില്

സ്വഭാവം ഒറ്റപ്പെട്ട കഴിയില്ല എങ്കിൽ മുമ്പ്, അപാര്ട്മെംട് ബുയൊഉത് സഹിക്കുകയും. നടപടിക്രമം കല കീഴിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി ചെയ്തു. 247. ഈ നിയമം പറയുന്നു എന്താണ് അത്:

• സാധാരണ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടി, പരസ്പര കരാർ അതിന്റെ പങ്കെടുത്ത പങ്കുവെച്ചതുമാവാം.
• വിഷയം കാരണം അത് പ്രദേശത്തെ വിഭജനത്തിന് ആവശ്യമായേക്കാം.
• പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ വ്യവസ്ഥകൾ കരാറിൽ എത്തിച്ചേരാൻ റിയൽ താൽപ്പര്യമുള്ള പാർട്ടി ഒരു വെർച്വൽ ഭാഗം വസ്തുവകകൾ ചികിത്സ ഡിവിഷൻ പ്രക്രിയ കോടതിയിൽ ബാധകമായിരിക്കും പരാജയം കാര്യത്തിൽ.

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, യഥാർത്ഥ വസ്തു അല്ലെങ്കിൽ നിയമപ്രകാരം അനുവദിക്കില്ല അനധികൃതമായി കേടുപാടുകൾ കൂടാതെ വേർതിരിച്ചു കഴിയില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കല. സിവിൽ കോഡ് 247 അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പങ്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു. ഇത് ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ അനുമതിയോടെയാണ് മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ നൽകപ്പെടും. എന്നാൽ, ഭരണം മുന്നറിയിപ്പ് ചെയ്യുന്ന: പങ്കെടുക്കുന്നവരിൽ യാതൊരു പലിശ ഇല്ല, അതിന്റെ പങ്ക് നാമമാത്രമാണ് അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ട് എങ്കിൽ, നഷ്ടപരിഹാരത്തുക തന്റെ സമ്മതമില്ലാതെ കൊണ്ടുപോയി കഴിയും. പണം വിഷയം ഇനി പൊതുസ്വത്താണ് അവകാശപ്പെടുകയും കഴിയും ലഭിച്ചശേഷം.

വ്യവസ്ഥകൾ പ്രയോഗത്തിൽ

വിദഗ്ധർ, ആർട്ട് ഉപയോഗിച്ചിരുന്നത്. അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ 247, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ചെറിയ അനുപാതം അതിന്റെ ഉടമയുടെ അഭാവത്തിൽ അനുമതിയില്ലാതെ വാങ്ങാനാകൂ കൂടുതലും വായിക്കുന്നു. ശ്രദ്ധ അവശേഷിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ നിയമങ്ങൾ ന്, കുറച്ച് ആളുകൾ പണം. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വീണ്ടെടുപ്പു വിഹിതം ഫലമായി കോടതികളിൽ ഏറ്റവും പ്രശസ്തമായ കേസുകൾ ഒന്നായിരുന്നു. എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, വില ഏകദേശം ഒരു അടിയന്തിര ചോദ്യം ഇല്ല. നിങ്ങൾ വളരെയധികം ബുദ്ധിമുട്ട് ഇല്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ മുറിയിൽ ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയും എങ്കിൽ, വെർച്വൽ പ്രദേശം അങ്ങനെ സ്മൂത്ത് അല്ല. തത്ഫലമായി, നിലവാരം അപേക്ഷ അഴിമതിയിൽ നിരവധി അവസരങ്ങൾ ഉയരും.

വ്യവഹാരം

ചെറിയ പങ്ക് അംഗീകരിക്കൽ - ഒരു നടപടിക്രമം തികച്ചും സമയം-ദഹിപ്പിക്കുന്ന ദീർഘമായ. ആദ്യം ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തി കോടതിയിൽ ക്ലെയിം അയക്കും. പ്രസ്താവന സിപിസി നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വലിച്ചെടുത്തു. നിയമനടപടി പ്രകാരം, ജില്ലാ കോടതിയിൽ പരാതി സംശയാസ്പദമായ പരിസരത്തെ സ്ഥിതി. അപേക്ഷയുടെ വിഷയം ആയി പ്രവർത്തിക്കാൻ അവകാശം കണക്കിലെടുത്ത്. പ്രായോഗികമായി, അത് തർക്കം നേടിയ പ്രോബബിലിറ്റി ഉറപ്പാക്കാൻ അവസ്ഥ ഒരു പരമ്പര ആകർഷിക്കപ്പെട്ടു. ഇവിടെ അത് സൂര്യൻ നിഗമനങ്ങൾ പറയത്തക്ക ആണ്. അതിന്റെ ൽ നിർവചനങ്ങൾ കോടതി പങ്ക് വീണ്ടെടുപ്പു സാധ്യത പൂര്ണമായും എംഎൽഎ ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ ഫാസിസത്തെയാണ് നിന്നും നീങ്ങി, ആ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

അതിൻപ്രകാരം, പ്രഥമ പടക്കം അനുകൂലമായി തീരുമാനിച്ചേക്കാം എല്ലാ കേസുകളിലും, എന്നാൽ മാത്രമേ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒരു എണ്ണം സന്നിധിയിൽ അല്ല ചെയ്യുന്നു. ഈ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. അതിന്റെ പങ്ക് തുക അനുബന്ധമായ, പടക്കം താപനം തിരിച്ചറിയാൻ കഴിവില്ലായ്മ.
2. അപേക്ഷകൻ തർക്കമുള്ള പ്രദേശത്തെ പ്രചോദനം ഒരിക്കലും.
3. പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റ് അംഗങ്ങളെ വിദേശ അനായക്കാരന് ജനം ആകുന്നു.
4. കരാർ (ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്തുവിന്റെ ഏറ്റെടുക്കൽ) സമാപന ചടങ്ങിലാണ് അപേക്ഷകൻ പ്രോപ്പർട്ടി സാഹചര്യം ബോധവാനായിരുന്നു.
5. മുൻ സൊദൊല്സ്ഛിക് ഒബ്ജക്റ്റ് ഉപയോഗിക്കരുത്.
6. തന്റെ പ്രവർത്തനം കൊണ്ടുവരുന്ന മുമ്പ് അംഗം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ചോദിച്ചില്ല അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ തർക്കം ചെയ്തില്ല.

വിശദീകരിച്ചു

പ്രായോഗികമായി, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ .അതിനാല് തീരുമാനമെടുക്കാൻ വളരെ പ്രശ്നമാണ്. തോന്നുന്നുവോ സൊദൊല്സ്ഛിക് അവനോടു അവതരണത്തിൽ പ്രപഞ്ചത്തിന്റെ ആവശ്യകത പരാതി പരിഗണിച്ച് ക്ലെയിം എന്ന ഓഹരി നിസ്സാരനെന്ന്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ അവസാന പോയിന്റ്, മുകളിൽ ഒഴിവാക്കപ്പെട്ടു. മുൻ സൊദൊല്സ്ഛിക് ഒരു സമയം ഫ്ലാറ്റ് ആസ്വദിച്ചിരുന്നു ഒരു സാഹചര്യം ഉയർന്നുവന്നേക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, n പിടിക്കുക ഇല്ല. പട്ടികയിൽ 5. നടപടികളിലേക്ക് വിഷയം താൻ വസ്തുവോ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞ പ്രവേശിപ്പിക്കുകയും കഴിയില്ല. ഈ നിന്ന് അത് നിയമങ്ങൾ ഒറ്റ ചെറിയ പങ്ക് ബാധകമാണ് കാര്യം.

പ്രശ്നത്തിന്റെ വിലയിരുത്തൽ

വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടി വില നിർണ്ണയിക്കാൻ ആവശ്യം പൊതുവാണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഹിതം ഉടമ. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, കോടതി വിലയിരുത്തൽ പ്രക്രിയ നമ്രത. വിദഗ്ധർ കുറഞ്ഞ പദ്ധതി മുന്നോട്ട്. അത് മൂലം അനുസരിച്ച് ഏതെങ്കിലും അംശം 2-3 തവണ വില അത് വിറ്റു എങ്കിൽ താരതമ്യം ഒരുമിച്ചു ഫ്ലാറ്റ് കൊണ്ട് കരാറിൽ.

ഒരു ഉദാഹരണം നോക്കുക. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 2 ഒട്ടിനിൽക്കുന്ന ഉണ്ട്. വസ്തുവിന്റെ മൊത്തം വില 5 മില്യൺ ആണ്. റൂബിൾസ്. അതിൻപ്രകാരം, 1/2 2.5 മില്യൺ മൂല്യനിർണയം നടത്തും. എന്നാൽ, വെവ്വേറെ വിറ്റു വസ്തു പകുതി എങ്കിൽ അത് മറ്റൊരു വിവാദ ഉടമ ഉണ്ട് ഒരേ സമയം, പിന്നെ അത് ഒരു ഉയർന്ന വില കഴിയില്ല. അത് വാഗ്ദാനം പരമാവധി - 5 ലക്ഷം റൂബിൾസ് 30% .. ഒരു ഫലമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരികൾ വില്പന പൂർണ്ണ വസ്തു സംയോജിച്ച് ഏറ്റെടുത്തു ചെയ്തു. തീർച്ചയായും, കൂടുതൽ ലാഭകരമാണ്. പങ്കെടുക്കുന്നവർ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വിൽക്കാൻ പരസ്പരം സമ്മതിച്ചു, ഒപ്പം ആദായം നിലവിലുള്ള ഓഹരികളും അനുസരിച്ച് പങ്കിട്ടു.

എന്നാൽ, എല്ലായ്പ്പോഴും അത്ര അത്തരം ഒരു ഒത്തുതീർപ്പും അദ്ദേഹം ആഗ്രഹിച്ചു. അതേ സമയം പ്രശ്നം പങ്ക് പകരം ഒരു അപവാദം. ഈ ബന്ധപ്പെട്ട്, വെർച്വൽ പ്രദേശം മുഴുവൻ പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധപ്പെട്ട് അവരാവശ്യപ്പെട്ടു ചെയ്യാൻ. എന്നാൽ, അഴിമതി മതി ഇടം ഉണ്ടാകും. 7/8 ഉം 1/8 ഓഹരികളും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അവിടെ കരുതുക. പിന്നത്തെ മുറി പ്രദേശത്തെ ഏറ്റവും ചെറിയ കുറവാണ്. ഉടമ ഒരു വലിയ പങ്ക് രെപുര്ഛസെ 1/8 ആഗ്രഹിച്ചു. എന്നാൽ, കഴിഞ്ഞ ഉടമ ഒരു ചെറിയ തുക അത് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചില്ല. ഉടമ 7/8 അഭിഭാഷകൻ തിരിയുന്നു. അഭിഭാഷകൻ അതിന്റെ വീണ്ടെടുപ്പിന്റെ 1/8 ഉടമയ്ക്കും സാമ്പത്തിക നഷ്ടപരിഹാരം ഒരു കേസ് ആണ്. കോടതി ഒരു വിലയിരുത്തൽ പരീക്ഷ കല്പിക്കയും ചെയ്യും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് സ്വന്തം വിവേചനാധികാരം ഉപയോഗിച്ച് സ്കിൽഡ് ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിയെ കാണുക.

അപ്രൈസർ ഇളവിന് തത്വത്തിൽ വേണ്ടി ജോലി എങ്കിൽ, പടക്കം വിജയിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കും. തൽഫലമായി:

• 1/8 വാങ്ങിയവര് ചുരുങ്ങിയ നഷ്ടത്തിൽ ആവശ്യമുള്ള കരസ്ഥമാക്കും.
• തന്റെ പ്രവൃത്തി ഒരു പ്രതിഫലം - അഭിഭാഷകൻ ഫീസ്, ഒപ്പം എവലുഅതൊര് നൽകപ്പെടും.

1/8 ഉടമ അടയ്ക്കേണ്ട നടപടിക്രമങ്ങൾ എല്ലാ എന്നാൽ. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു ഓഹരി വില്പന ഒരു പരിഹാസ്യമാണ് വിലയ്ക്ക് ബലമായി നടപ്പാക്കുകയും ചെയ്തു ശേഷം വിഷയം, ഗണ്യമായ നഷ്ടം വന്ന.

അഴിമതി വിദ്ദവെനങ്ങടള

നിലവിൽ, ചെറിയ വീണ്ടെടുപ്പു ഓഹരികൾ കേസുകൾ നഷ്ടം തരം തിരിച്ചിരിക്കുന്നു. മാത്രമല്ല, ഈ ഡീലുകൾ സാധ്യമല്ല ഇന്ന്. 2012-ൽ, ആംഡ് ഫോഴ്സസ് മോസ്കോ പ്രാദേശിക മോസ്കോ സിറ്റി കോടതി ഡി മിനിമിസ് പങ്ക് രെപുര്ഛസെ പ്രതിക്ക് തരത്തിലുള്ള അത് ഉയർത്തിക്കാട്ടുന്ന ചോദ്യം ഉയർത്തിയിരുന്നു മാത്രമേ സാധുവായ വിശദീകരിച്ചു. എന്നാൽ, വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടി വലിപ്പം നൽകി, അത് പ്രായോഗികമായി അസാധ്യമാണ്. ആവശ്യമായ ഉപകരണങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക പ്രവേശന, അടുക്കള, ബാത്ത്റൂം തിരഞ്ഞെടുക്കുക. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇതു ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

പഴയകാല നിരോധനം

ഇത് സൂര്യന്റെ നിർവചനങ്ങൾ ഒരു വെച്ചിരിക്കുന്നു. ഈ പ്രവർത്തി തൊട്ടു എങ്ങനെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥരുടെ താല്പര്യങ്ങൾ പല പറയാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഒരു പിടിയുമില്ല തർക്കം ഒരു ചെറിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ താളിന്റെ കഴിച്ചു. എന്നാൽ, വ്യക്തികൾ ഒരു കുടയ്ക്കപ്പെട്ടു എണ്ണം ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥകൾ എന്ന നിയമം. നിയമം പ്രാധാന്യം ഇപ്പോൾ പല പൗരന്മാർക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പെടുന്ന പങ്കിടുന്ന വസ്തുത സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്. അവകാശം അവൾ ലഭിച്ച മറ്റ് ഇടപാടുകൾ ഫലമായി - കാര്യമില്ല.

പ്രശ്നങ്ങൾ അനധികൃത വെർച്വൽ സ്പേസ് ബന്ധപ്പെട്ട് എഴുന്നേറ്റു. ചില ഉടമകൾ ഖര ഘടകാംശങ്ങൾ പിടിക്കുക. അവർ ഒന്നോ അതിലധികമോ മുറികൾ രൂപീകരിച്ചിരിക്കുന്നത് ചെയ്യാം. മറ്റുള്ളവ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വളരെ ചെറിയ പങ്ക് ഉണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശം, ഇതിനിടയിൽ, തുല്യമായി എല്ലാ കാണിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, ചെറിയ വെർച്വൽ സ്ഥലം ഉടമകൾ ആമുഖം ആവശ്യമാണ്. കോടതികളിൽ ഇത്തരം കേസുകൾ പരീക്ഷ നേരത്തെ പൊട്ട അനുകൂലമായി ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്ന അവസാനിച്ചു. തത്ഫലമായി, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എന്ന് പറയപ്പെടുന്ന "രൊഒകെര്യ്" അവർ പഴയ അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ഉപയോക്താക്കളെ ജീവിക്കാൻ കഴിയില്ല അവിടെ മാറി. ശക്തമായ കിരീടം ഇതിൽ തർക്കങ്ങൾ തുടങ്ങുക. അങ്ങനെ എപ്പോഴും കൂടുതൽ അവകാശങ്ങൾ അയാൾ. സൺ, ഈ കേസുകളിൽ ഒരു അവലോകനം ചെയ്ത വ്യക്തമായി, അപ്രതീക്ഷിതമായാണെന്നും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ അനുവദിച്ചതായി ചെക്ക്-ഓഹരി ഉടമകൾ വിശദീകരണവും എപ്പോൾ അല്ല.

തര്ക്കം

മോസ്കോ മേഖല കോടതിയിൽ പൌരൻ അഭിസംബോധന ചെയ്തു, അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, അതുപോലെ പ്രതിക്ക് ഒരു ഓഹരി ഉടമ. അതേ സമയം അപേക്ഷ 1/40 ആയിരുന്നു. പ്രതിക്ക് 1/2 ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള. സംശയാസ്പദമാണെന്ന് വസ്തു ഒരു ഒറ്റമുറി ചെറിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ആണ്. കോടതി പടക്കം അനുകൂലിച്ച് ഭരിച്ചു. തത്ഫലമായി, അവൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻറിലേക്കു താമസം മാറി. പ്രതിക്ക് തീരുമാനം ഒത്തുവന്നില്ല സൂര്യനിൽ അഭ്യർഥിച്ചു കോടതി, മെറ്റീരിയൽ വിസ്തരിച്ചു പ്രാദേശിക കോടതി നിയമം ലംഘിച്ചു കണ്ടെത്തിയത്. അതിൻപ്രകാരം, പ്രതിക്ക് അവകാശവാദം നന്നായി-സ്ഥാപിച്ചു.

പഠനം വസ്തുക്കൾ സമയത്ത് അത് പടക്കം മുമ്പായി മുറിയിൽ ദിവസം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു എന്ന് കണ്ടെത്തി. പ്രതിക്ക്, അതാകട്ടെ, വളരെക്കാലം അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ജീവിച്ചു. അതു, വിനിയോഗിക്കാനാകൂ ആർട്ടിക്കിൾ 30 തീയതി എന്ന കാരണം കൈകാര്യം സ്ഥലവും ഉപയോഗിക്കാൻ പടക്കം, പ്രപഞ്ചം ക്ലെയിം തലക്കെട്ടിൽ ചെയ്തു: താഴെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്ലെയിം, തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ ആദ്യതവണ. ഈ നിഗമനത്തിൽ സൂര്യൻ മുഖ്യവുമായ ലംഘനം എന്നു പേരായി. താഴെ പറയുന്നു സ്ഥാനം സുബ്സ്തംതിഅതെസ്. എൽസിഡി സ്വീകരണ മുറി അവകാശങ്ങൾ വക്താക്കളുടെ ഒരു വസ്തുവായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മൂന്നു വഴികളിൽ പ്രാതിനിധ്യം കഴിയും. ഒരു വീട്ടിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ, അതുപോലെ ബാത്ത്റൂം ആകാം.

കല അനുസരിച്ച് ൽ. 30 ഉടമസ്ഥാവകാശവുമായി തടയാന് അവരുടെ കൈവശമാക്കും കഴിയും. എന്നാൽ വിവാദ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നാലു ഉടമകൾ വകയാണ്. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 30 മാത്രം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല കാര്യം. അതോടൊപ്പം ഒരു ധനാഗമ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ അത്യാവശ്യമാണ്. ഇത് സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 247 ആണ്. ഇത് ഭിന്ന ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏൽപിക്കപ്പെട്ടവനുമല്ല പങ്കാളികൾ മാത്രമുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം അനുവദനീയമാണ് എന്ന് പറഞ്ഞു. അത് നേടി എങ്കിൽ, കോടതിയിൽ പോകാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. കേസിന്റെ വസ്തുക്കൾ പഠിക്കുമ്പോൾ വര്മ്മ ഉചിതമായ തീരുമാനം എന്ന് കണ്ടെത്തി. അനായക്കാരന്, 1/40 ഉടമ തന്റെ മകൻ സഹിതം ഉപയോഗത്തിലുള്ള ഒരു ഉത്തരവ് സ്ഥാപിക്കാൻ ആവശ്യമായതിനാൽ അഭിസംബോധന. എന്നാൽ, കോടതി ഈ അവകാശവാദം തള്ളി. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, തീരുമാനം അനുപാതം അസാദ്ധ്യം ഉപയോഗിയ്ക്കാം റിലീസ് അങ്ങനെ ചെറിയ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ജില്ലാ കോടതി, അതാകട്ടെ, അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഭരണ എടുത്തില്ല.

കണ്ടെത്തലുകൾ

0.5 ചതുരശ്ര കണക്കാക്കുന്നതിലെ വെല്ലുവിളിച്ചു അനുപാതം: സൂര്യന്റെ ഒരു പ്രധാന വസ്തുത നൽകാനോ കണക്കിലെടുക്കുക അല്ല ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. മീറ്റർ. അത് ഏത് സാഹചര്യത്തിലും തരത്തിലുള്ള ഈ പ്രദേശം വേർതിരിച്ചെടുത്തത് അസാധ്യമാണ്. തത്ഫലമായി, സാഹചര്യം തർക്കം വസ്തു ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന, വലിയ പങ്ക് ഇല്ലാതെ എല്ലാ ഉടമകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല നൽകുന്നത്. കൂടാതെ, ഇത് പ്രധാന നിഗമനത്തിൽ സൂര്യനിൽ കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം അവൻ പരിസരത്ത് ഉപയോഗവും ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധ്യതകൾ ഉടമ നടപടികളാണ് ഇതിൽ ഭാഗങ്ങളിൽ മൂല്യം എല്ലാ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ കരാർ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ലോക കോടതി അപേക്ഷ തള്ളി മുതൽ, ജില്ലാ കോടതി പുതിയ അവക്കെതിരെ കാണാൻ ഒരു കാരണവും ഉണ്ടായിരുന്നു.

എന്നാൽ എല്ലാം അല്ല. സൂര്യന്റെ കാഴ്ച പ്രധാന ലംഘനം, മറ്റ് ഓഹരി ഉടമകളുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘനം ചെയ്തു. ഇവിടെ, കോടതി ഭരണഘടനാ വ്യവസ്ഥകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അടിസ്ഥാന നിയമം താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ വിഷയം തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള അവകാശം മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന പാടില്ല എന്നു പറയുന്നു. സൺ തർക്കം പ്രോപ്പർട്ടി, പടക്കം ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരിക്കലും പ്രതിക്ക് നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. രണ്ടാമത്തേതിന്റെ മാത്രമല്ല വസ്തുവിന്റെ ഭൂരിപക്ഷം ഉടമ മാത്രമല്ല ഒരു കാലം അതിന്റെ പ്രദേശം ജീവിക്കുന്നത്. അങ്ങനെ, താഴെ പോലെ സൂര്യൻ തീരുമാനിച്ചു: കല അനുസരിച്ച്. 10 ജി.കെ. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ ബൈപ്പാസ് അവിഹിത ലക്ഷ്യത്തോടെ നിയമങ്ങൾ നിരോധിച്ച പ്രവർത്തനങ്ങൾ, ദുഷ്പ്രവർത്തനങ്ങളെല്ലാം പുറമെ, മറ്റൊരു പൌരന്മാരിൽ ഉപദ്രവം ഉദ്ദേശത്തോടെ മാത്രം അഭ്യാസം പാടില്ല.

കോടതി സാഹചര്യങ്ങൾ അവർ അപേക്ഷകന്റെ നടപടി, 0.5 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉടമ കണക്കാക്കേണ്ട അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന പരിശോധിച്ചു എന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. മീറ്റർ., അവരുടെ നിയമപരമായ ശേഷിയുള്ള ദുരുപയോഗം ആയി മുറിയിലേക്ക് എത്രയായിരിക്കും അത് ആവശ്യമാണ്. അവർ ലംഘിക്കുന്ന ഉടമ അവകാശങ്ങൾ വസ്തുവിന്റെ പകുതി ഉടമസ്ഥരായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും,. ആംഡ് ഫോഴ്സസ് എല്ലാ മുൻ തീരുമാനങ്ങൾ നിർത്തലാക്കുകയും കേസ് അവലോകനത്തിന് അയച്ചു. തത്ഫലമായി, മോസ്കോ റീജിയണൽ അനായക്കാരന് നിഷേധിച്ചു.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു ഓഹരിയുടെ

ഏതെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇനിപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ പങ്കെടുക്കണമെന്ന് പ്രമാണം:

• ദാനമായി നല്കപ്പെട്ട പങ്ക്, വിവരണം.
• ഈ പാസ്പോർട്ട് കരാർ.
• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പരിസരത്തെ വിലാസം.
• ചതുരശ്ര മീറ്റർ എണ്ണം, ഒരു സമ്മാനമായി വാഗ്ദാനം. അവർ മൊത്തം ദൃശ്യങ്ങൾ നിന്ന് കണക്കുകൂട്ടുന്നത്.
• ഏത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്ഥിതി നില.
• വീട്ടിൽ നിലകളിൽ എണ്ണം.
• അധിക അവസ്ഥ.

അവസാന ഖണ്ഡിക, നിങ്ങൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഓഹരി ഉടമ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ജീവിക്കാൻ കുറച്ച് സമയം ആയിരിക്കും അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ചെയ്യില്ല വ്യക്തമാക്കാൻ കഴിയും. പ്രോപ്പർട്ടി വില നിർബന്ധമില്ല നയിക്കുന്നില്ല.

രജിസ്ട്രേഷൻ

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു പങ്ക് എങ്ങനെ? എസ്റ്റേറ്റ് ലൊക്കേഷൻ വിലാസം രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരം ബാധകമാണ് വേണം. കരാർ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് അംഗീകൃത കോടതി ഒപ്പിട്ട. രജിസ്ട്രാർ പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യും:

• ഇടപാട് പാസ്പോർട്ടുകൾ പാർട്ടികൾ.
• ഉടമ്പടി. സംഭവങ്ങളിൽ എണ്ണം 1 പ്ലാസ്മാ ഇടപാട് കക്ഷികളുടെ എണ്ണം വലുതായിരിക്കണം. അമിത രജിസ്ട്രാർ.
• തലക്കെട്ട് പ്രമാണം വിഷയത്തിൽ. ഒരു സാക്ഷ്യം, ഒരു കരാർ കൈമാറ്റം, വില്പന, നിക്ഷേപം / വാടകയ്ക്ക്, യൂണിഫൈഡ് സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ ആയിരിക്കാം പോലെ.
• പങ്കാളിയുടെ / ജീവിതപങ്കാളി സമ്മതം, രേഖാമൂലമുള്ള. സംഭാവന വിവാഹം വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ അനുപാതത്തിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി എങ്കിൽ അതു, അത്യാവശ്യമാണ്.

പ്രതിനിധി ആക്ടിങ്ങ് പാർട്ടിയുടെ പേര്, കൂടുതൽ അധികാരദുര്വിനിയോഗമായി തെളിയിക്കുന്ന അറ്റോർണി ഒരു ശക്തി നൽകിയതെങ്കിൽ. ഒരു പങ്ക് കൊടുക്കുന്ന വിഷയം, ഒരു ചെറിയ വിറയലും ആണ്, സമ്മതം സംരക്ഷണത്തിലുള്ള അധികാരത്തോടും സംരക്ഷണത്തിലുള്ള നൽകിയിട്ടുണ്ട്. പ്രമാണത്തിന്റെ അവതരണം ആവശ്യകത രജിസ്ട്രേഷൻ അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കാം വേണം. സംസ്ഥാന നികുതി പെയ്മെന്റിനായി പേപ്പർ അറ്റാച്ച് രസീത് വ്യക്തമാക്കുന്നതിനായി. എല്ലാ രേഖകളും എടുത്തു, രജിസ്ട്രാർ 2 പകർപ്പുകൾ ഒരു അപ്ലിക്കേഷൻ ചെയ്യുന്നു. അവർ ചെക്ക് ചെയ്യുകയും ഇടപാടിന്റെ കക്ഷികളും ഒപ്പുവച്ചത്. പിന്നീട്, റെക്കോർഡർ ഒരു രസീത് അതിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അടച്ചതു പ്രശ്നങ്ങൾ.

നോട്ടറി അപ്പീല്

ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പങ്കിടൽ ട്രാൻസ്ഫർ രജിസ്ട്രേഷൻ രണ്ടാം പതിപ്പാണ്. ഈ രീതി ചെലവേറിയത്, എന്നാൽ ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഇത് രെഗ്പലതു പോകുന്ന കൂടുതൽ ശരിയായിരിക്കാം. നോട്ടറി താഴെ രേഖകൾ:

• ഇടപാട് പാസ്പോർട്ടുകൾ പാർട്ടികൾ.
• തലക്കെട്ട് പ്രമാണം, കാലാവധി നിയമസാധുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന.
• കരാർ-അടിസ്ഥാനത്തിൽ.
• യൂണിഫൈഡ് സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കി.

ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, നോട്ടീസുകൾ പരിസരത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വ്യക്തികളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യപ്പെടും. സമ്മാനം പല കരാറുകളിലും ഉണ്ടാകും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വസ്തുവിലയുടെ വില രേഖയിൽ സൂചിപ്പിക്കും. നോട്ടറി സേവനത്തിന്റെ ഫീസ്, ചെലവ് കണക്കുകൂട്ടുന്നത് അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ്. ഇണയുടെ സമ്മതവും അദ്ദേഹത്തിന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു.

ഉപസംഹാരം

രജിസ്ട്രേഷന് വേണ്ടി നോട്ടറി ഒറിജിനല് രേഖകള് (പാസ്പോര്ട്ടുകള് ഒഴികെ), സമ്മാനം കരാറുകള് എന്നിവ എടുക്കും. റെഗുലാറ്റയെപ്പോലെ, അവൻ ഒരു രസീതുകൾ പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു, സെക്യൂരിറ്റികൾ സ്വീകരിക്കുന്ന തീയതി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു നോട്ടറിയിൽ നിന്നോ റജിസ്ട്രേഷൻ അതോറിറ്റിയിൽ നിന്നോ ശേഖരിക്കാവുന്നതാണ്. പാസ്പോർട്ടുകളുടെ വിശദീകരണത്തിന് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകും. കൂടാതെ, പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് ഉചിതമായ പ്രവേശനത്തിലൂടെ EGRP ൽ നിന്ന് ഒരു സത്ത് ലഭിക്കും.