ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ - അത്രയേയുള്ളൂ ... പരിസരത്തിന്റെ വാടകയ്ക്കും പരിപാലനം

സിവിൽ കോഡ് പാട്ടത്തിന് റിലേഷൻസ് സൃഷ്ടിയുടെ ഭാഗമായി പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിന്റെ സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കാര്യത്തിൽ ഏതെങ്കിലും ഒരു കുടിയാന് അനുവദിക്കുന്നു. ഇത്തരം നടപടി വ്യായാമം വിവിധ നിയമ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ രൂപീകരണം ഉൾപ്പെടുന്നു. കാരണം പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തു വ്യക്തിഗത അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും ഉടമ അതത് സ്വത്തിന്റെ കുടിയാന് നിന്ന് രണ്ടും അൻപതിനായിരത്തിലധികം ശാശ്വതമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ. അവരുടെ വ്യക്തത പ്രോപ്പർട്ടി തരം, അതുപോലെ ഉടമ കുടിയാനും തമ്മിൽ കരാർ നിബന്ധനകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ചെയ്യാം. പാട്ടത്തിനെടുത്ത എന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉൽപ്പന്ന - നിയമപരമായ ബന്ധം, ഇതിൽ വിഷയം നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമത്തിന്റെ പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ എന്തെല്ലാമാണ്? വസ്തുക്കൾ ഒരു സമാനമായ ആധുനിക നികുതി ഫലങ്ങൾ ബിരുദവും എന്തൊക്കെയാണ്?

പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തു അഭേദ്യബന്ധം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ സാരാംശം

ഏതെങ്കിലും എന്ന് വിശദമാക്കാമോ ചെയ്തു ഒരു വ്യക്തിഗത അല്ലെങ്കിൽ സംഘടന - ഏറ്റവും പലപ്പോഴും ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നമുക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംസാരിക്കുന്നത് -, ആധുനീകരിക്കുക അഴിച്ചുപണിയുക, അതിന്റെ പ്രവർത്തനം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ചില വിധത്തിൽ കഴിയും.

ഈ പ്രവൃത്തികൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ ഇതേ വസ്തു അടിസ്ഥാനപരമായി പുതിയ ഉള്ള രൂപീകരണം ആകാം. അവന്റെ നേരെ വിപരീത നടപടി ബുദ്ധിമുട്ടാണ് സൗകര്യങ്ങളും ഉപയോഗിക്കാൻ പറ്റാത്ത നയിച്ചേക്കാം. അതുകൊണ്ടു, പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പൊരുത്തപ്പെടുന്ന മെച്ചപ്പെടുത്തൽ അഭേദ്യമായ അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി ഇംസെപരബിലിത്യ് പ്രസക്തമായ മാനദണ്ഡം - മൂലം അതിന്റെ സേവന ജീവിതം ഉപഭോക്തൃ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഒരു സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞ പെരുകേണ്ടതിന്, യഥാർത്ഥ വസ്തുവിന്റെ ഗുണപരമായ പ്രത്യേകതകൾ മാറ്റാൻ.

എങ്ങനെ ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നോക്കാൻ കഴിയും? ആധുനികീകരണം സാമ്പിൾ വിവിധ .ആദ്യ പ്രാതിനിധ്യം ചെയ്യാം. അങ്ങനെ, അത് കെട്ടിടം പ്രാരംഭ സംസ്ഥാന അപേക്ഷിച്ച് ഗണ്യമായ വ്യത്യസ്ത പ്രത്യേകതകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്ന വസ്തുത പ്രതിഫലിക്കുന്നത്.

കരാറിൽ സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ

അത് വാടകയ്ക്ക് ബന്ധങ്ങൾ ക്രമം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിനയിച്ച, വിഷയം അനുവദിക്കുന്നു, അത് മാത്രമേ ഉടമയുമായി കരാർ ഉചിതമായ പരിഷ്കരണങ്ങളും വരുത്തുന്ന കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. രേഖാമൂലം, കരാർ സ്ഥിര സഹായകമാകും. ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ - നിയമപരമായി കാര്യമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അവരുടെ നടപ്പിലാക്കൽ ഔദ്യോഗികമായി വരച്ച ചെയ്യും.

പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥനും ഭൂപ്രഭു തമ്മിലുള്ള കരാർ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന ആധുനിക ഇതേ വസ്തുവിന്റെ ഉടമ ഒരു സാധ്യത നഷ്ടപരിഹാരം പോയിന്റ് കഴിയും. ഈ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളും പ്രാഥമിക ചിലവു അടിസ്ഥാന പരാമീറ്ററുകൾ നിശ്ചിത ചെയ്യാം. കുടിയാന് ഉടമയുടെ അനുമതിയില്ലാതെ പ്രോപ്പർട്ടി ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഘടനയിൽ സൃഷ്ടിച്ചു എങ്കിൽ, ആധുനിക ഇതേ ഫലം യാതൊരു അവകാശങ്ങൾ, അവൻ ഇല്ല. വസ്തുവിന്റെ ഒപ്റ്റിമൈസേഷൻ നിന്നും എല്ലാ സാധ്യമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ മാത്രമേ അതിന്റെ ഉടമ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും.

സാരാംശം വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ

അടിസ്ഥാനപരമായി വ്യത്യസ്ത വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ ആൻഡ് വേർതിരിക്കാൻ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ? ഇവിടെ എല്ലാം വളരെ ലളിതമാണ്. അതിന്റെ യഥാർത്ഥ നിലയിലേക്ക് തിരികെ ശ്രമങ്ങളുടെ കേസിൽ വസ്തുവിന്റെ പ്രവർത്തനം നഷ്ടം - മുകളിൽ ഞങ്ങൾ ഇംസെപരബിലിത്യ് പ്രധാന മാനദണ്ഡം വിസ്മരിക്കുന്നില്ല. ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ - അത് പറയാൻ കഴിയും, .തീര്ച്ചയായും പ്രക്രിയയാണ്.

അതാകട്ടെ, ഒരു വേർതിരിക്കപ്പെട്ട വസ്തു ആധുനികവൽക്കരണം അതിന്റെ യഥാർത്ഥ നിലയിലേക്ക് തിരികെ താരതമ്യേന മിതമായ ആകാം. മറ്റൊരു ഉചിതമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ സൂചകമാണ് - അവർ ഉടമ അനുമതിയില്ലാതെ ജില്ലതിരിച്ചുളള ട്രിഗർ ചെയ്യാനും. പൊതുവെ, വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ എല്ലാ അവകാശങ്ങളും കുടിയാന് കൂടെ ഇരിക്കും - അല്ലെങ്കിൽ കരാർ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ. കുടിയാന് വസ്തുവിന്റെ സ്ഥിര പുരോഗതി ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്, അത് റിപ്പയർ ആൻഡ് മെയിന്റനൻസ് മുഖാന്തരം പ്രവര്ത്തന വസ്തു നിലനിർത്തുന്നതിൽ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഫലങ്ങൾ സാമ്യമുണ്ടെന്ന് അവരെ വിശകലനം അത്യാവശ്യമാണ്.

തീർച്ചയായും, ഏറ്റവും .ആദ്യ ഈ കേസിൽ വ്യത്യാസം വ്യക്തമായ വരാം. കതിർ പുറത്തു വസ്തുവിന്റെ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗണ്യമായി അതിന്റെ രൂപം മാറ്റി അങ്ങനെ, ഏറ്റവും സാധ്യത കൊണ്ടുപോയി എങ്കിലും തന്റെ പ്രവൃത്തി ഫലമാണ് എങ്കിൽ, ഒരു പുരോഗതി വസ്തുവായി അംഗീകൃത ചെയ്യില്ല. സൈദ്ധാന്തികമായി, റിപ്പയർ ചെലവ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇതേ നവീകരണവും അധികം കൂടുതലായിരിക്കാം. എന്നാൽ അതിൽ കാര്യമില്ല.

ഇപ്രകാരം, പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി അഭേദ്യബന്ധം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ വസ്തുത സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ

- അവർ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയുമായി ചർച്ച വേണം;

- പൊതുവേ അവർ വസ്തു ഉടമയുടെ അടിമകളായി ഒപ്പം ചൊംപെംസബ്ലെ അല്ല.

അതാകട്ടെ, വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മാറ്റങ്ങളും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ കുടിയാന്മാരുടെ അനുമതിയില്ലാതെ കഴിയും. ഇത് കുടിയാന് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉറവിടങ്ങൾ മാറുന്നു. എന്നാൽ, അവർ ഒരു കുടിയാന് വ്യക്തിയിൽ അല്ലെങ്കിൽ സംഘടന, സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്വം കീഴിൽ ഇതുവരെ പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ശാശ്വതമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നടപ്പാക്കാൻ വേണ്ടി. അത് നയിക്കാൻ കഴിയും നിയമ ആഗോളവല്ക്കരണത്തിന്റെയും ചെയ്യേണ്ടതെന്ന് അറിയുക.

അസ്ഥിരമായ ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ: നിയമപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ

കുടിയാന് സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമയുമായി നടപടി ഏകോപിപ്പിക്കുന്ന ഇല്ലാതെ, ഭവന വാടക ഉണ്ടാക്കി, പിന്നീട്, മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, അവൻ ഉടമയിൽ നിന്നും നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് അർഹതയുണ്ട് ചെയ്തിട്ടില്ല. മാത്രമല്ല, പൊരുത്തപ്പെടുന്ന നവീകരണവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംസ്ഥാനത്തിലെ ഒരു നിലവാരത്തകർച്ച നയിച്ചു എങ്കിൽ പോലും ഉടമ വിഷയം ൽ, കുടിയാന് അതിന്റെ യഥാർത്ഥ നിലയിലേക്ക് ഒബ്ജക്റ്റ് കൊണ്ടുവരാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

സമ്മതിച്ചു സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ

രണ്ടാം പ്രതിസന്ധികളും - കുടിയാന് അതിന്റെ ഉടമ തമ്മിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നവീകരണവും കരാർ വരുമ്പോൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉചിതമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ അവസ്ഥ, മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, കരാർ മരുന്നില്ലാത്ത വേണം. ഒരു ഉടമ്പടിയിലെ വ്യവസ്ഥകൾ .ഇതിലൊന്നും അപ്ഗ്രേഡ് ചെലവ് നഷ്ടപരിഹാരം കഴിയും. മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നിമിഷം ആശ്രയിച്ച്, ഉടമ കുടിയാന് കരാർ അല്ലെങ്കിൽ സാധുതാ കാലയളവ് അവസാനം ചെലവ് അടയ്ക്കാം. നഷ്ടപരിഹാരം അവിഭാജ്യ നവീകരണവും ൽ - കരാർ വാടക റിഡക്ഷൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ചെയ്യാം.

ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ: നികുതി

സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ നികുതി അക്കൗണ്ട് വശം പരിഗണിക്കുക. നാം കുടിയാന് സ്വത്തിനും ഉടമ ഈ നടപടിക്രമം സമ്മതിച്ചു സമ്മതിക്കുന്നു. ആദ്യത്തേതും ഏറ്റവും അത് കുടിയാന് ഒബ്ജക്റ്റ് ഉടമ തമ്മിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളുടെയും എപ്പോഴും ദെപ്രെചിഅബ്ലെ പ്രോപ്പർട്ടി ബാധകമല്ല വസ്തുത ശ്രദ്ധ ചെലുത്തണം രൂപയുടെ എന്നാൽ അവർ വസ്തു ഉടമയ്ക്ക് പണം മാത്രമേ എങ്കിൽ.

അതാകട്ടെ, ഉചിതമായ പരിഷ്കരണങ്ങളും ചെലവുകൾ വേണ്ടി ജില്ലതിരിച്ചുളള നഷ്ടപരിഹാരം വരുമാനം നികുതി ആവശ്യത്തിനായി വസ്തുവിന്റെ ഉടമ പരിഗണിക്കാം. താൻ ഒരു കുടിയാന് പുറമേ നികുതി മൂല്യം ഒപ്റ്റിമൈസ് വേണ്ടി വരാനിടയുള്ള ചെലവുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും - ഒരു കാലത്ത്.

ഇതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ നഷ്ടപരിഹാരം സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമ ഇതേ അപ്ഗ്രേഡ് സമ്മതിച്ചിട്ടില്ല കണ്ടാണ്, കരാർ മരുന്നില്ലാത്ത ചെയ്തിട്ടില്ല വേരിയന്റ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിലയിടിവ് പുറമേ ചാർജ്ജ് അല്ല, സ്വത്തിനും പ്രാരംഭ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുന്നില്ല. നികുതി അടിത്തറ പരമാവധിയാക്കാനും എഴുന്നേറ്റു ഇല്ല കാരണം.

ഇത് എവിടെ അഭേദ്യമായ നവീകരണവും .ഇതിലൊന്നും ന് പ്രതിഫലം വന്നില്ല കേസുകളിൽ, ജില്ലതിരിച്ചുളള ഉള്ള മൂല്യത്തകർച്ച ചാർജ് അവകാശമുണ്ടോ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു ചെയ്യാം. ഫലങ്ങളുടെ നികുതി ആധുനിക വസ്തുക്കൾ കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ, ഞങ്ങൾ വസ്തു നികുതി നൽകേണ്ടി കക്ഷികൾ നിയമപരമായ ബാധ്യതകൾ നടത്തി ഉദാഹരണം നോക്കാം കഴിയും.

കരാർ നിയമ, അതായത്, വധിക്കപ്പെട്ട നോൺ-പാർപ്പിട സൗകര്യങ്ങൾക്കുള്ള ലീസ് അവസാനിപ്പിക്കും എങ്കിൽ, അവർ ബജറ്റിൽ ഇതേ തുക നൽകണം. പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി ഈ കേസിൽ അക്കൗണ്ടിംഗ് അക്കൗണ്ടുകൾ സൗകര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ചെലവ് പിടിച്ചെടുക്കുന്നതിനായി പാർട്ടി നല്കണം. ചട്ടം പോലെ, ഈ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം ബന്ധപ്പെട്ടതാണ്. കുടിയാന് അവരെ സ്വന്തമാണ് എങ്കിൽ അവൻ നികുതി ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമ എങ്കിൽ - ഭൂപ്രഭു, ഇതേ ബാധ്യത അത് പാട്ടത്തിന് അവസാനിപ്പിച്ചാലും മേൽ നടത്തുന്നു. പക്ഷേ, എന്റെ കരാർ സാധുവാണ് പോലെ, ബജറ്റ് പേയ്മെന്റുകൾ കുടിയാന് വഹിച്ചു. പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി വിഷയം എന്ന് ഞങ്ങൾ മറ്റൊരു മാനദണ്ഡം - ഉചിതമായ ഉറവിടത്തെ അക്കൗണ്ട് ബാലൻസ്. അർഥം എന്താണ്? മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ജില്ലതിരിച്ചുളള നീക്കിയിരുപ്പ് ഷീറ്റിൽ എങ്കിൽ, അവൻ ഇതേ നികുതി ചിലവഴിക്കുന്ന. അവരുടെ അക്കൗണ്ട് .ഇതിലൊന്നും ആണെങ്കിൽ - ബജറ്റ് പേയ്മെന്റുകൾ അത് വ്യായാമം വേണം.

പ്രോപ്പർട്ടി വാറ്റ് മെച്ചപ്പെടുത്താനും

വാടകയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി, അതിൽ സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ പ്രവൃത്തി ഒപ്പമുണ്ടായിരുന്നു - നിയമ ബന്ധങ്ങളുടെ ചട്ടക്കൂട് ഈടാക്കുന്ന വാറ്റ് ചിത്രീകരിക്കുന്നതും ആ കലയല്ല ഒരു എണ്ണം വിഷയം ഉണ്ട്. ഞങ്ങളെ അവർക്ക് പഠിക്കാനുള്ള ചെയ്യട്ടെ. സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ, .ഇതിലൊന്നും സ്ഥാനമാറ്റം എങ്കിൽ അവർ കരാര് സംഘടന നടത്തിയ അതേസമയം - ഈ കൈമാറ്റം വിൽപ്പന അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടു വേണം. അത് വാറ്റ് നൽകണം എന്ന. അവന്റെ കരാര് ഉറച്ച കുടിയാന് ആൻഡ് കിഴിവ് അവന്റെ നേരെ പ്രയോഗിക്കാൻ കഴിയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് വസ്തു ഉടമ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സംഭാവന ലാഭം നികുതി കണക്കാക്കുമ്പോൾ കണക്ക് കൂട്ടിയിട്ടില്ലായിരുന്ന ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു ചെയ്യാം.

പുറത്ത് സംഘടനകളുടെ സൗകര്യങ്ങൾ ആധുനികവത്കരണത്തിനു വേണ്ടി ആകർഷണം - ഉറച്ച ഉത്തരവാദിത്വങ്ങൾ കീ മാനദണ്ഡം സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ വാറ്റ് കണക്കാക്കാൻ. നിയമം മറ്റ് നിയമങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ ഈ കേസിൽ - വാസ്തവത്തിൽ ജില്ലതിരിച്ചുളള സ്വന്തം വസ്തു പുനർനിർമാണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു എങ്കിൽ എന്നതാണ്. അവരുടെ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ വാറ്റ് അനുസരിച്ച് നിരക്കീടാക്കുന്നില്ല.

ഈ കാരണം യോഗ്യത മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം ആവശ്യമാണ് വാറ്റ് ആവശ്യത്തിനായി നീക്കം പ്രോപ്പർട്ടി ഭാഗമായി വസ്തുത ആണ്. സ്ഥിര മെച്ചപ്പെടുത്തി ഏത് ചട്ടക്കൂടിൽ നിയമപരമായി ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന സിവിൽ കോഡ്, വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, ഉചിതമായ നിയമ സംവിധാനങ്ങൾ സ്വതവേ പ്രയോഗിക്കുന്നു അല്ല. സിവിൽ കോഡ് ശരിക്കും നവീകരണ പദ്ധതികൾ എന്ന ഫലങ്ങൾ കുടിയാന് ഉടമസ്ഥാവകാശം സംഭവിക്കാം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. അവർ പ്രധാന ഹോട്ടലിൽ നിന്ന് പ്രത്യേക ഒരു പ്രത്യേക അസറ്റ് പരിഗണിക്കും കഴിയില്ല. അങ്ങനെ, പാട്ടത്തിനെടുത്ത പരിസരം ഉടമ തിരിച്ചെത്തിയപ്പോൾ, ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥലംമാറ്റിയത് അല്ല. അതു കുടിയാന് നടത്തിയ സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എന്നു, വാറ്റ് വിധേയമാണ് തിരിയുന്നു.

വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ചെയ്യുന്നത്

ഇത് ടേൺ വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ പ്രോപ്പർട്ടി മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, നികുതി അക്കൗണ്ടിംഗ് അടിസ്ഥാന കലയല്ല പരിഗണിക്കാൻ സഹായിക്കും. ശരിയായി അവരെ നികുതി കണക്കുകൂട്ടാൻ വേണ്ടി, അത് ബന്ധപ്പെട്ട മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ചെലവ് പദം നിർണ്ണയിക്കാൻ ആദ്യമായി അത്യാവശ്യമാണ്. , എങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെലവ് നവീകരണവും നികുതി കോഡ് മൂല്യം കവിയാത്ത, പദം ഉപയോഗം 12 കുറവാണ് മാസം ആണ്, പുരോഗതി കെട്ടിക്കിടക്കുന്നത് നിന്നു പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തി. നികുതി കോഡ് മാനദണ്ഡം സമയവും ഉപയോഗം കൂടുതലാണ് ഇതേ ചെലവ് എങ്കിൽ - 12 മാസത്തിൽ കൂടുതൽ, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ഇടിഞ്ഞിരിക്കുകയാണ് പ്രകാരം കുറയ്ക്കുക ചെയ്യും.

നിയമപരമായ വാടകയ്ക്ക് വിഷയം എങ്കിൽ - ഒരു നിയമ, അതിന്റെ പ്രാദേശിക പ്രവർത്തനങ്ങൾ അക്കൌണ്ടിംഗ് നയം അംഗീകാരം എന്ന് തലത്തിൽ ആവാം. അതു ദെപ്രെചിഅബ്ലെ പ്രോപ്പർട്ടി നിയമനം ഒരു പരിധി നികുതി കോഡ് കുറവാണ് സജ്ജമാക്കുമ്പോൾ എങ്കിൽ - വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ അക്കൗണ്ട് എടുക്കുന്നതിനായി ഉപയോഗിക്കണം ഒരു പ്രാദേശിക നിയമത്തിൽ അംഗീകരിച്ചു നിരക്ക്. ഇത് ഉണ്ടാക്കി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ആധുനികവൽക്കരണം, കുടിയാന് പണമടച്ചുപയോഗിക്കുന്ന വസ്തു നികുതി എങ്കിൽ ശ്രദ്ധിക്കപ്പെടേണ്ട വസ്തുത. ഈ പൊതുവേ വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ പുരോഗതികളും ക്ലാസിഫൈഡ് വസ്തുത കാരണം സ്വകാര്യ സ്വത്തല്ലെന്നും.

കരാർ സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമയുടെ സമ്മതമില്ലാതെ എങ്ങനെ?

ഇതിൽ അക്കൗണ്ടിംഗ് അഭേദ്യമായ ആൻഡ് വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ വസ്തുവിന്റെ ഉചിതമായ നവീകരണവും വസ്തുവിന്റെ ഉടമയുടെ സമ്മതം ശരിയായ രൂപീകരിക്കുന്നതിന്റെ പോലെ അവതരിപ്പിക്കുമ്പോഴോ ഈ വശം പരിഗണിക്കുക വഴി പരിശോധിച്ചതിനു ശേഷം. ഒരു പ്രത്യേക കരാർ കുടിയാന് സ്വത്തിനും ഉടമ തമ്മിൽ ഇതിന് ഒപ്പു വയ്ക്കണം. അതു പ്രകാരം വാടക പുറത്തു അതുപോലെ, നോൺ-പാർപ്പിട നടപ്പാക്കുകയോ ആണ് ഒരു, ഭവന സ്റ്റോക്ക് ഭാഗമായ ആ യോജിച്ച കഴിയും. ഈ കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന വേണം: ആധുനികവത്കരണത്തിനു പണത്തിന്റെ ആർ സൗകര്യം, മെച്ചപ്പെടുത്താനുമായി ഉത്പാദിപ്പിക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് സൃഷ്ടിയുടെ എന്തുതരത്തിലുള്ള - മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ, എങ്ങനെ പ്രോപ്പർട്ടി പുരോഗതി ചെലവ് ആസൂത്രണം വീണ്ടെടുക്കൽ.

കുടിയാന് നവീകരണത്തിനും നഷ്ടപരിഹാരം ചെലവ് പുറത്തു, കുറയ്ക്കുകയും, ഞങ്ങൾ നേരത്തെ ലേഖനത്തിൽ പറഞ്ഞ പ്രകാരം കൊണ്ടുപോയി കഴിയും മുന്പത്തെ. അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ സാധ്യമായ വില്പനയ്ക്ക് കരാർ. എല്ലാം കരാറിലെ കക്ഷികൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. ബന്ധങ്ങളുടെ ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണ് - അദ്ദേഹത്തിന്റെ ശരിയാക്കുക. കക്ഷികൾ ഏതെങ്കിലും അതിന്റെ നിറവേറ്റാൻ പരാജയപ്പെട്ടാൽ - രണ്ടാമത്തെ കോടതിയിൽ അവരുടെ മുൻഗണന ലഭിക്കും ഞങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, കുടിയാന് പുറത്തു തത്തുല്യ തുക സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ വീണ്ടെടുക്കൽ, അത് കരാർ പ്രകാരം അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ സമ്മതിക്കുന്നു എങ്കിലും ഉടമ, ശരിയായ ആധുനിക ചെലവ് പണം ഇല്ല എങ്കിൽ തുടരുന്നു.

കുടിയാന് ഉടമ തമ്മിലുള്ള രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ അഭാവം നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ചെലവ്, പാർട്ടികൾ ഒന്നും ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നാണ്. എന്നാൽ അതിന്റെ ആ -, .ഇതിലൊന്നും സൈറ്റിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യാം, കൂടാതെ, ഞങ്ങൾ നേരത്തെ ലേഖനത്തിൽ പറഞ്ഞ പ്രകാരം ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ പ്രവര്ത്തന ബാധകമാകില്ല. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ കുടിയാനും തമ്മിൽ തർക്കങ്ങൾ കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കാവുന്നതാണ്.

വാടകയ്ക്ക് കമ്പനികൾക്കും ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ: കലയല്ല

ഒരു സ്വഭാവം പ്രോപ്പർട്ടി - ഈ പേപ്പർ തുടക്കത്തിൽ, ഞങ്ങൾ ജനറൽ, സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, നിർണ്ണയിച്ചു. എന്നാൽ ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും കേസ്. വസ്തുക്കൾ ഈ പ്രോപ്പർട്ടി നിർബന്ധമില്ല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണ് - ഇതു സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ സംഭവിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കമ്പനി ആയിരിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അതിന്റെ പാട്ടത്തെ ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരമായ ബന്ധത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കാര്യത്തിൽ നിയമം ഒരു മറ്റ് നിയമങ്ങൾ ഇത് നടത്തുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, കുടിയാന് എന്റർപ്രൈസ് ഘടന മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ചെയ്തിരിക്കുന്നു, അത് റഷ്യൻ നിയമം അനുസരിച്ച് ആണ്, അതിന്റെ ചെലവുകൾ ചെലവാക്കിയ ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പാക്കുന്നത് .ഇതിലൊന്നും യോജിപ്പില്ല പോലും ചെയ്യരുത്, ഉചിതമായ പരിഷ്കരണങ്ങളും അധികാരമുള്ളൂ. അല്ലെങ്കിൽ കമ്പനിയുടെ ഉടമ അതിന്റെ പങ്കാളികളും തമ്മിലുള്ള കരാർ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

എന്നാൽ, ഭൂപ്രഭു കോടതിയിൽ കുടിയാന് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ ചെലവ് നഷ്ടപരിഹാരം ബാധ്യത ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയും. അവൻ പാട്ടത്തിനെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി അഭേദ്യബന്ധം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ അത് ഉൽപാദന ആസ്തികൾ പ്രവർത്തന കഴിവുകൾ അങ്ങനെ വ്യക്തമായ അല്ല ആധുനികവത്കരിക്കുകയും തെളിയിക്കാൻ ആവശ്യമാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, കമ്പനി കുടിയാന് ചെലവ് നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യം കണക്കിലെടുത്ത് മതി വളർന്നു. കൂടാതെ, കമ്പനിയുടെ ഉടമ കുടിയാന് ലക്ഷ്യം ആധുനികവത്കരണത്തിനു വേണ്ടി ആവശ്യമാണ് അല്ല എന്ന് കോടതിയിൽ തെളിയിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക എങ്കിൽ.

റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വില്പനയിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ

നിയമ അനന്തര ഫലങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ് വ്യത്യസ്ത ഒരു ഫിസിക്കൽ വ്യക്തികളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വില്പനയിൽ സ്ഥിരമായ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ചിത്രീകരിക്കുന്നതും കഴിയും?

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഏതെങ്കിലും വീട് ഇടപാട് വിഷയമായ നിയമപരമായ ബന്ധം, നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമം അതേ വ്യവസ്ഥകൾ വിശകലനം കാണുക സഹായിക്കുന്നു. അത് ഒരു നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ വീട് ഇടപാടുകൾ കീഴിൽ വിവിധ ബിസിനസുകൾ തമ്മിലുള്ള കോർപ്പറേറ്റ് പ്രതിപ്രവർത്തനം പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഞങ്ങളെ വിലയിരുത്തുന്ന ആ, തത്വത്തിൽ, ആണ്. ഈ കേസ്, നിയമ പ്രകൃതി സമാനമായ പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ബന്ധം നിയമത്തിന്റെ അതേ നിയമങ്ങൾ എന്നിവ നിയന്ത്രിക്കുന്നു ൽ.

മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ അവനെ സ്വത്തിനും ഉടമ തമ്മിലുള്ള കരാർ പ്രകാരം പുറത്തു എഴുതിയിരിക്കുന്നതെന്ന് അല്ല എങ്കിൽ വേർപെട്ടുനിൽക്കുന്നതോ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ, പൊതുവേ ഒരു വാടകയ്ക്കായിരുന്നു, കുടിയാന് സ്വത്തുകൾ ഉണ്ട്. കുടിയാന് ലെഅസെഹൊല്ദ് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ഉടമയുടെ സമ്മതമില്ലാതെ ലീസിന് വസ്തുവിലും പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി എങ്കിൽ, വാടകയ്ക്ക് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചാലും മേൽ അവൻ അതിന്റെ നവീകരണവും ചെലവ് അനുബന്ധമായ നഷ്ടപരിഹാരം ആണ്. വീണ്ടും - സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കൈമാറ്റം കുടിയാന് ഉടമ തമ്മിലുള്ള കരാർ ഓരോ വ്യവസ്ഥകൾ ഗൂഢാലോചന ചെയ്തു അല്ല എങ്കിൽ.

അപ്ഗ്രേഡ് അല്ല എങ്കിൽ ഒരു വസ്തു ഉടമ കുടിയാനും തമ്മിൽ കരാർ, പിന്നീട് ജനറൽ രണ്ടാം ഉണ്ടാകുന്ന ചെലവുകൾ, അല്ല ചൊംപെംസബ്ലെ ആണ്. നിങ്ങൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം ആഗ്രഹിക്കുന്നതിനാൽ എന്നാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ വിൽപന മാറ്റുകയും ചെയ്യാം.

പ്രോപ്പർട്ടി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കാരണം അത് മൂല്യത്തകർച്ച നിരക്കുകൾ ചെലവിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി എങ്കിൽ, ഇതിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം .ഇതിലൊന്നും നിയോഗിക്കുന്നു. അപാര്ട്മെംട് വാടകയ്ക്ക് - ഈ വ്യവസ്ഥ വിഷയമായ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും പങ്കാളിത്തം ബന്ധം, പ്രസക്തമായ.

ഞങ്ങൾ വാടക, സംരംഭങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്താൽ, ഉദാഹരണത്തിന് - അങ്ങനെ, സ്ഥിരം മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ കാര്യത്തിൽ നിയമം വിവിധ നിയമങ്ങൾ വിധേയമായിരിക്കും കഴിയും. കൂടാതെ, അവർ വ്യാഖ്യാനം കലയല്ല ഉണ്ടായിരിക്കാം. ലീസ് റിലേഷൻസ് പങ്കെടുത്ത സമയബന്ധിതമായി ട്രാക്ക് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് സിവിൽ കോഡ് പുതിയ നിയമങ്ങൾ, അതുപോലെ വിവിധ നിയമ പ്രവൃത്തികൾ ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റൽ രേഖകൾ അവരുടെ വ്യാഖ്യാനങ്ങളും ഉത്ഭവത്തിനു ആയിരിക്കണം.