ധനകാര്യംറിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്

റഷ്യയിൽ, അതിന്റെ അടിസ്ഥാനങ്ങളിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണം

1990 കളുടെ തുടക്കത്തിൽ റഷ്യയിൽ സംഭവിച്ച സംഭവങ്ങൾ വസ്തുവകകളിലെ ബാധിതമായ മാറ്റങ്ങൾക്ക് ഇടയാക്കി. രാജ്യം മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം തുടങ്ങി.

സ്വകാര്യവൽക്കരണമെന്നാൽ, സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്തവകാശം ഒരു ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ സൌജന്യമായി കൈമാറുക എന്നാണ്. റഷ്യയിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണം പൂർണമായി പുരോഗമിക്കുകയായിരുന്നു. അതിന്റെ പ്രധാന നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണ നിയമം നടപ്പിലാക്കുകയുണ്ടായി. ആവശ്യമായ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുകയും സ്വത്ത് മൂല്യനിർണയം നടത്താനും അതുപോലെ ലേലം സംഘടിപ്പിക്കാനും പ്രത്യേക കമ്മിറ്റികൾ രൂപീകരിച്ചു. വസ്തുവകകൾ സംഘടനകളും അവരുടെ ഓഹരികളും വിറ്റു.

റഷ്യയിൽ ജനാധിപത്യവൽക്കരണവും സ്വകാര്യവൽക്കരണവും ഓരോ വാങ്ങലുകാരന്റെയും, ഈ പ്രക്രിയയുടെ പൂർണ്ണമായ സുതാര്യതയുടെയും തത്വങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതായിരുന്നു. ഇതൊരു മാര്ക്കറ്റ് സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിലെ പരിവർത്തനത്തിലെ നിർബന്ധിതമായ അളവുകോൽ ആയിരുന്നു. അക്കാലത്ത് സംയുക്ത സംരംഭങ്ങൾ രാജ്യത്ത് വ്യാപകമായി വ്യാപകമായിരുന്നു. എന്റർപ്രൈസസിന്റെ ഈ രൂപാന്തരീകരണത്തോടുകൂടി, വസ്തുവകകളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനു മുൻഗണന ലഭിച്ചത് അതിന്റെ ജീവനക്കാർക്ക് ലഭിച്ചു. സൌജന്യ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഓഹരികൾ വിതരണം ചെയ്തു.

1992-ൽ റഷ്യയിൽ വൗച്ചർ സ്വകാര്യവൽക്കരണം വ്യാപകമായി. രാജ്യത്തിലെ ഓരോ പൗരനും ഒരു സൗജന്യ കൂപ്പൺ നൽകി. ഏത് സ്ഥാപനത്തിന്റെയും ഒരു ഭാഗം വാങ്ങാൻ അവകാശം നൽകി. സമൂഹത്തിന്റെ വിവിധ സാമൂഹിക വിഭാഗങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള സമത്വം എന്ന തത്വത്തെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ് ഈ അനുവാദം അനുവദിച്ചത്. എല്ലാ പൗരന്മാർക്കും തുല്യമായ സ്വത്ത് സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ അവസരമുണ്ട്. വൗച്ചറുടെ സൌജന്യ വിതരണം രണ്ടാമത്തെ പ്ലസ് സംസ്ഥാനത്തിന്റെയും മുനിസിപ്പൽ സ്വത്ത് സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രക്രിയയുടെ ത്വരിതമായിരുന്നു . ഈ സ്വകാര്യവൽക്കരണ മാതൃക റഷ്യയിൽ മാത്രമല്ല റൊമാനിയ, പോളണ്ട്, ചെക്കോസ്ലോവാക്കിയ എന്നിവയിലും പ്രയോഗിച്ചു.

ചില പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള കിഴിവുകൾ ലഭിക്കുന്നതിന് റഷ്യയിലുള്ള സ്വകാര്യവൽക്കരണം പ്രോവിഡൈസേഷൻ നൽകി. കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി കൈവശംവെച്ച ഉടമകൾക്കും അവരുടെ അനന്തരാവകാശികൾക്കും സ്വത്ത് തിരികെ വന്നു. ഈ പ്രക്രിയയെ റീ-പ്രിവൈസേഷൻ എന്ന് വിളിച്ചിരുന്നു.

ചിലപ്പോൾ, ആദ്യം സ്വകാര്യ കൈകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നതിന് ഔപചാരികമായ സ്വകാര്യവൽക്കരണം ഉണ്ടായിരുന്നു. അതേസമയം, എന്റർപ്രൈസസിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ സ്ഥിര ആസ്തികളിൽ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങളൊന്നും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല. മെറ്റീരിയൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള തയ്യാറെടുപ്പായിരുന്നു ഇത്.

റഷ്യയിൽ യഥാർഥ സ്വകാര്യവൽക്കരണം സ്വകാര്യ കൈകളിലെ സംസ്ഥാന സ്വത്ത് വിൽപനയിലൂടെ നടന്നു. ഈ പ്രക്രിയ ലേലം, ടെൻഡർ എന്നിവയിലൂടെ ചെയ്തു. തുറന്ന രൂപത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപകരുടെ പരിമിതമായ എണ്ണം ടെണ്ടർ നടത്തി. വളരെയധികം നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കാൻ ഈ രീതി അനുവദിച്ചു. അവരുടെ തെരഞ്ഞെടുപ്പ് വിലസൂചകങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ മാത്രമല്ല നടപ്പാക്കിയിട്ടുള്ളത്. മറ്റു ചില ഘടകങ്ങൾക്ക് മുൻഗണനയുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, മൂലധനത്തിന്റെ ഗണ്യമായ ഒഴുക്ക് നിർണ്ണായക ഘടകം ആയിരുന്നു.

സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ വസ്തുക്കളുടെ വില ഒരു ലേലത്തിലൂടെ വിൽക്കുമ്പോൾ, പ്രധാന മാനദണ്ഡം നിർദേശിക്കപ്പെട്ട മൂല്യമാണ്. മറ്റു ഘടകങ്ങളെ അതിരുകടന്ന കാര്യമില്ല. ഈ വിപണിയുടെ യഥാർത്ഥ വിപണി വിലയിൽ വിറ്റു, ഈ ഘട്ടത്തിൽ അത് വളരെ പ്രധാനമായിരുന്നു. ഇതിനുപുറമെ, ഈ രീതിയിലുള്ള വിൽപ്പന അഴിമതി കേസുകളുടെ എണ്ണം കുറച്ചു. അക്കാലത്ത് സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ മറ്റു രീതികൾ വിൽപനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വൻതോതിൽ കൈക്കൂലി ഉണ്ടാക്കുന്നു.
നേരിട്ട് ഒരു പ്രത്യേക നിക്ഷേപകന് നേരിട്ട് വിൽക്കുന്ന വസ്തുതകൾ നടന്നു. ഈ നിക്ഷേപകന്റെ പ്രാധാന്യം കണക്കിലെടുത്ത് ഇത് ചെയ്തു. ഈ രീതി ഉപയോഗിച്ച് വസ്തുവിന്റെ യഥാർഥ മൂല്യം ശരിയായി നിശ്ചയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

റഷ്യയിലെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം അതിവേഗം വളർന്നു. അവളുടെ സംഘടനയ്ക്ക് പ്ളസുകളും മിനസ്സുകളും ഉണ്ടായിരുന്നു. ഇപ്പോൾ അതിന്റെ വ്യാപ്തി നിശ്ചയിക്കാനും എല്ലാ തെറ്റിധാരണകളും വെളിപ്പെടുത്താനും കഴിയുന്നു.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ml.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.