ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകലിനോ എന്ത് ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ആണ്? സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഫൊര്മലിജിന്ഗ് പരിഗണിക്കാൻ എന്താണ് വേണ്ടത്?

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വരുമാനം ഏറ്റവും സാധാരണമായ സ്കീമുകൾ ഒന്നാണ്. എന്നാൽ പ്രവർത്തനം ഈ തരം റിസ്ക് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടു, ഏജൻസിക്ക് ഇരുഭാഗത്തും താല്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷണം ചില രീതികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഈ ലേഖനം സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം ശ്രധിക്കുന്നു.

വാടകയ്ക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ്

കടമെടുക്കുന്നതിന് പ്രക്രിയ മുതൽ - ഇത് താങ്കളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ന് നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഒരു നഷ്ട ബിസിനസ് ആണ്, അത് സാധ്യതയുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങളോ വഞ്ചനയിൽ നിന്നും സംരക്ഷണം ചില ഉപയോഗിക്കാൻ അഭികാമ്യം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകലിനോ സമയത്ത് ഡെപ്പോസിറ്റ് ഉപകരണങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബന്ധപ്പെട്ട സാധ്യത വസ്തുക്കൾ അപകട നഷ്ടപരിഹാരം ആണ്. നാം പ്രോപ്പർട്ടി നാശം സ്വത്തിനും നില സംസാരിക്കുന്നത്. മാത്രമല്ല, കൃഷിക്കാർ 'സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം പെട്ടെന്ന് .ഇതെഴുതുന്നയാള്ക്ക് കേസിൽ സാമ്പത്തിക നഷ്ടം ഒഴിവാക്കാൻ ഭൂപ്രഭു അനുവദിക്കും.

മിക്കപ്പോഴും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ഒരു മാസം താമസ പേയ്മെന്റ് ആകെത്തുകയാണ്. എന്നാൽ അപവാദങ്ങൾ ഇവിടെയുമുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കുടിയാന് നിരവധി മാസം (3-4) നൽകേണ്ടിവരും ആവശ്യമായി വരാം. ഞങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഏത് എലൈറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, കൂടെ സാഹചര്യം പരിഗണിക്കുക, അത് വാർഷിക ചെലവ് നൽകാൻ ഒരു ആവശ്യം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് അർത്ഥത്തിൽ.

പാട്ടക്കാലാവധി കരാർ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്

ചില ഏജൻസികൾ സാധ്യമായ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കും നഷ്ടപരിഹാരം സമാനമായ ഉപകരണങ്ങൾ ഒരു അല്പം വ്യത്യസ്തമായ സമീപനം ഉപയോഗിക്കുന്നു. അത് അത്തരം നിക്ഷേപം ഒരു സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം അല്ലെങ്കിൽ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നത് അല്ല ഒരു പദ്ധതിയാണ് ഒരു അച്ചാരം കഴിഞ്ഞ മാസം വാടകയ്ക്ക്.

ഒരു സാമ്പത്തിക പ്രോപ്പർട്ടി കവൻഷൻ കേടുപാടുകൾ കേസിൽ ജന്മിയുടെ നിന്നും സുരക്ഷ എന്ന ഉറപ്പ് - ഈ പണം വാടക, അവരുടെ ഏക ലക്ഷ്യം നൽകാൻ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല. അതുകൊണ്ടു അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആ അത്തരം ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ഉറപ്പിച്ചു ഒപ്പം അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ബോധപൂർവം പ്രക്രിയ അത്തരം ഒരു സമീപനം കൈക്കൊള്ളണം.

ഒരു നിക്ഷേപം റീഫണ്ട്

പ്രത്യേകിച്ച് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് സമയത്ത് ഇൻഷ്വർ തുക ഉപയോഗം ബോധപൂർവം അവസാനം വ്യക്തമാകുന്നത്. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന കഴിഞ്ഞ മാസം പണം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഉടമ പ്രത്യേക ഭവന സ്വത്തിനും സംസ്ഥാന പരിശോധന എന്നാണ് കുടിയാന്, നിന്ന് സ്ഥാവര സ്വീകരിക്കുകയുള്ളൂ.

തന്റെ നഷ്ടപരിഹാരം ഉപയോഗിക്കുന്നു എങ്കിൽ ദോഷം (തകർത്തു ഫർണിച്ചർ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണി ഏതെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങൾ) അപ്പാർട്ട്മെൻറ് ഉടമ വച്ചിരിക്കുന്നത് ഒരു സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ്, കണ്ടെത്തി. നാശനഷ്ടങ്ങളുടെ ശേഷമുള്ള ബാക്കി കുടിയാന് മടക്കപ്പെടുന്നവരാണോ. ക്ലെയിമുകൾ അഭാവത്തിൽ ഉടമ കുടിയാന് മുഴുവൻ തുക നൽകുന്നു.

കരാർ ബോധപൂർവം കോഴ്സ് ഉപയോഗിക്കുന്ന ചെയ്തു എങ്കിൽ, നിക്ഷേപം മടക്കം പ്രശ്നങ്ങൾ പാടില്ല. അങ്ങനെ, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഡെപ്പോസിറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് സമയത്ത് Apartments ഒരു സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു കഴിയും.

എങ്ങനെ ഒരുക്കണമെന്നും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന് ഒരു കരാർ ഒരു പണയം

തുടക്കത്തിൽ ഇന്നത്തെ റഷ്യൻ നിയമം ഇല്ല സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം വരവിന് അവസ്ഥ ഒരു വ്യക്തമായ നിർവചനം ഘടകമായിരുന്നു നൽകുന്നില്ല എന്ന് ശ്രദ്ധേയമാണ്. ഇക്കാരണത്താൽ, സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 329 അടിസ്ഥാനത്തിൽ രണ്ട് കക്ഷികളും ഒരു നിക്ഷേപം പേയ്മെന്റ് ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത് എന്തു ബാധ്യതകൾ നിർണ്ണയിക്കാൻ വരും.

എന്നാൽ ഞങ്ങൾ കരാറുകളിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ പദ്ധതി, പ്രയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ശ്രദ്ധ താഴെ പോയിന്റ് ശ്രദ്ധ വേണം:

• വാടക, സ്ഥാപിച്ച ഡെഡ്ലൈനുകളും സംഗമം;
• ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സ്ഥിതി പ്രോപ്പർട്ടി, കേടുപാടുകൾ;
• ഏകപക്ഷീയമായി പാട്ടത്തിന് അവസാനിപ്പിച്ചാലും സമ്മതിച്ചു കാലയളവിന്റെ അവസാനം നോട്ടീസ് ഇല്ലാതെ;
• വാടകയ്ക്ക്, ഫോൺ കോളുകൾ പ്രയോഗങ്ങളും പേയ്മെന്റ് അഭാവം.

അത് ഉറപ്പു പാട്ടത്തുക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പണയം തടുത്തു കഴിയുന്ന എല്ലാ കാരണങ്ങൾ അടങ്ങുന്ന ഉണ്ടാക്കുവാൻ പ്രധാനമാണ് സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ്. ഇത് സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം വരവിന് കുടിയാന് പരിശോധിക്കാം അഭികാമ്യം.

ഓരോ കക്ഷികളും അത് അവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ കൂടിക്കാഴ്ച ഉറപ്പാക്കുക അഭികാമ്യം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂപ്രഭു കരാർ അകാലത്തിൽ നിർത്തലാക്കുന്നതിന്റെ രജിസ്റ്റർ കുടിയാന് ഉത്തരവാദിത്വം ഊന്നിപ്പറയുന്ന, അതിന്റെ ഭാഗമായി വേണ്ടി കുടിയാന്, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയിൽ നിന്നും ഒരേ ആവശ്യമായേക്കാം.

രസീത് ഫണ്ടുകൾ അയയ്ക്കുകയും

സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രശ്നം ശരിയായി വേണം. അതുകൊണ്ടു, കരാർ പ്രകാരം സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക അനുബന്ധമായ മതിയായ ഫണ്ട് ലഭ്യത, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ പണം കൈമാറിയെന്ന കാര്യം ഒരു രസീത് എഴുതുക വേണം. ഈ നിക്ഷേപത്തിന്റെ പണം ബന്ധപ്പെട്ട സാധ്യത അസുഖകരമായ കലയല്ല ന് കുടിയാന് സ്വത്തിനും ഉടമ ഇരുവരും സംരക്ഷിക്കുന്നു.

ഏറ്റവും രസീത് ൽ താഴെ വ്യക്തമാക്കണം:

• ജന്മിയുടെ പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ;
• ലഭിച്ച പേയ്മെന്റ് തുക;
• ഇടപാടിന്റെ സ്ഥിരീകരണ തീയതി.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആ അത്തരം ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, അതിന്റെ ഡിസൈൻ സവിശേഷതകൾ എന്താണ്, അതു പ്രധാനപ്പെട്ട താഴെ വസ്തുത ശ്രദ്ധിക്കുക എന്നതാണ്: ചില കേസുകളിൽ സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക ഏതാനും മാസം കയറി യോഗ്യമാണോ. ഈ ഗഡു എന്നു സ്ഥലം ഉണ്ടായിരുന്നു എങ്കിൽ, പണം സ്വീകരിക്കുന്ന സൈഡ്, നിങ്ങൾക്ക് പണം നിക്ഷേപം ഓരോ ഭാഗം ഒരു രസീതി എഴുതുകയും വേണം.

അത് കോടതിയിൽ ഒന്നും തെളിയിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് കാരണം ഇടപാട് ഈ ഫോർമാറ്റിൽ വിധേയത്വവും, പ്രധാനമാണ്.

കരാർ സമാപന ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ

ഇത് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും നൽകലിനോ സമയത്ത് എന്തു ഡെപ്പോസിറ്റ് മാത്രമല്ല അറിയാൻ പ്രധാനമാണ്, മാത്രമല്ല ശരിയായി മടങ്ങാൻ കാരണങ്ങളാലാണ് നിന്ന് സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. നാം സംബന്ധിച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ അവകാശവാദം സംസാരിക്കുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി കേടുപാടുകൾ. റിയാലിറ്റി യോജിക്കുന്നില്ല എന്ന് ആരോപണങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിന്, അത് എൻട്രി സമയത്ത് റിപ്പയർ നില, വീട്ടുപകരണങ്ങൾ, ഫർണിച്ചറുകൾ ഫോട്ടോ എടുക്കാമോ അത്യാവശ്യമാണ്.

ഫോട്ടോകൾ ഉണ്ടാക്കി കരാർ ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന അവ രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പ് വഴി ഉറപ്പു വേണം. അങ്ങനെ, വാടക-സ്വതന്ത്ര പ്രധാന കാരണങ്ങൾ പോലെ, നിങ്ങൾ വിവാദപരമായ നിമിഷങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള ഒഴിവാക്കൽ തുടക്കത്തിൽ കരാർ തലത്തിൽ തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും.

വഴിയിൽ, റസിഡൻഷ്യൽ വീട് ഉടമകൾ ചില വരുമാനം പ്രസ്താവന അല്ലെങ്കിൽ സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക നടത്തുമ്പോൾ നിർവ്വചിക്കാൻ കഴിയാത്ത. പല അഭിഭാഷകർ പ്രകാരം ഈ അല്ല രൂപയുടെ, ഈ ഫണ്ട് ഒരു വരുമാനം ഉപയോഗിക്കുന്നു വാടക അല്ല പണം കാരണം ആണ്.

സാധ്യമായ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ

ജന്മിയുടെ നടത്തിയ തെറ്റ് ഒരു - അത് ജീവനുള്ള കവൻഷൻ കഴിഞ്ഞ മാസം ചെലവിന്നു പാട്ടക്കാലാവധി കരാർ പ്രകാരം ഒരു സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം ഉപയോഗിക്കാൻ ലക്ഷ്യം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ റിസ്ക് വ്യക്തമായ ആണ് പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ വലിയ ബില്ലുകൾ കാണിക്കും ടെലിഫോൺ സംഭാഷണങ്ങൾ വേണ്ടി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ കൈമാറ്റം മുമ്പ് ഏതാനും ദിവസം കേടുപാടുകൾ ചെയ്യും ഉടമസ്ഥ കാരണമാകുന്നു നഷ്ടം നഷ്ടപരിഹാരം കഴിയില്ല.

ശ്രദ്ധ എന്നതാണ് മറ്റൊരു പോയിന്റ്, - ഈ സാധാരണ വസ്ത്രം സ്വത്തിനും ആൻഡ് റിപ്പയർ എന്ന കണ്ണീർ ആണ്. ചിലപ്പോൾ ഈ മാറ്റങ്ങൾ അങ്ങനെ തീവ്രമായ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ട് കവൻഷൻ ആരോപണം. എന്നാൽ നിങ്ങൾ സിവിൽ കോഡ് ശ്രദ്ധ എങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ സ്വാഭാവിക വസ്ത്രം ആ ആവശ്യം സാമ്പത്തിക നഷ്ടപരിഹാരം അല്ല അവകാശം ഉണ്ട് കാണാം.

ഉദാഹരണമായി, നിറം സാച്ചുറേഷൻ മൂടുശീല നഷ്ടം (സൂര്യനിൽ ചുട്ടുകളയേണം), ഏത് കുടിയാന് യാതൊരു സ്വാധീനം ചെലുത്തി. എന്നാൽ, പറയുക, മൂടുശീല സജീവ വളർത്തുന്ന അവന്റെ നേരെ ക്ലെയിം സാധുവായ ആയ സാഹചര്യത്തിൽ കുടിയാന്, കൊള്ളയിട്ടു ചെയ്തു.

നഷ്ടപരിഹാരം തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ എങ്ങനെ

ഇരുഭാഗത്തും കേടുപാടുകൾ തുകയുടെ ഒരു അഭിപ്രായം ഒന്നായിരിക്കില്ല ഉള്ളതിനാൽ ഈ ചോദ്യം പുറമേ പ്രസക്തമാണ്. അത്തരം ഒരു സാഹചര്യം ഒരു മൃഗമായിരുന്നു - ഫ്രിഡ്ജ് ഒരു പരാജയം. ഭൂപ്രഭു പൂർണ്ണമായും വീട്ടുപകരണങ്ങൾ പകരം ആവശ്യമായേക്കാം. പാട്ടക്കുടിയാനും അത്തരം ഒരു പരിഹാരം കരാർ ഇല്ല അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെലവ് നഷ്ടപരിഹാരം വാഗ്ദാനം കഴിയും. ഇതിന് വ്യത്യാസം ഗണ്യമായ ആയിരിക്കും എന്ന് വ്യക്തം.

അതുകൊണ്ട് ആദ്യം കരാർ സമാനമായ പോയിന്റ് തിരിച്ചറിയാൻ അവസരങ്ങളുണ്ട്.

അത്തരം ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് സമയത്ത് വസ്തുത ഇടപെട്ട പറഞ്ഞിട്ടു, ഉടമ അക്കൌണ്ടിലേക്ക് താഴെ തത്ത്വങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുക എന്നത്: സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക തിരികെ മാത്രം ടെലിഫോൺ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ ബില്ലുകളും ശേഷം രൂപയുടെ. പിന്നെ അത് വസ്തുനിഷ്ഠമായി ഏതെങ്കിലും നഷ്ടം സാന്നിധ്യം വിലയിരുത്താൻ കഴിയും.

ഈ നിയമത്തിന്റെ അവഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് മുൻ കൃഷിക്കാർ നിരവധി ദീർഘദൂര കോളുകൾ പണം നൽകേണ്ടതില്ല നേരിടാൻ സാധ്യമാണ്.

തീരുമാനം

ഒരു സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം മിക്കവാറും എല്ലാ പരിഷ്കൃത രാജ്യങ്ങളിലും വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഈ പദ്ധതി ആവർത്തിച്ച് അതിന്റെ പ്രായോഗികതയാണ് തെളിയിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. അതിനാൽ ഇത് സംബന്ധിച്ച കാര്യത്തിൽ വീഴ്ച പാടില്ല.