സാമ്പത്തികം, സ്ഥാവരസത്ത്
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിന്ന് വ്യത്യസ്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റ്? അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഫ്ലാറ്റും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം
മാർക്കറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അവിശ്വസനീയമായ വ്യാപകമാണ്. അതിൽ താമസ, പലപ്പോഴും ആറും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്യൂട്ടുകളുടെ എന്ന് വിളിക്കുന്നത്. കാലാവധി വിജയം, ലക്ഷ്വറി, സ്വാതന്ത്ര്യം സമ്പത്തും പ്രതീകമായി ഒരു തരം മാറുന്നു.
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എന്താണ്?
പൊതുവായി താഴെ നിർവചനം സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് - പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു തരം, ഒരു സ്ഥിരം അടിസ്ഥാനത്തിൽ ജീവനുള്ള വേണ്ടി, അതുപോലെ വാടകയ്ക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്ന. ഒരു പ്രത്യേക പ്രവേശന ഉണ്ട് ഒരു സാധാരണ ജീവിതം പൂർണ്ണമായി ബീജം: ആവശ്യമായ എല്ലാ ആശയവിനിമയങ്ങൾ, താപനം, വെള്ളം, അഴുക്കുചാൽ ഉണ്ട്. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഒന്നല്ല, അവർ പട്ടണത്തിൽ, പ്രദേശത്തെ പരസ്പരം വ്യത്യസ്ത സ്ഥലം, ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഘടന തരം, അതിന്റെ അടിഭാഗം തലത്തിൽ മറ്റു പല പാരാമീറ്ററുകൾ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. റസിഡൻഷ്യൽ വീട് അല്ലെങ്കിൽ ഭവന - എന്നാൽ, എല്ലാ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിലും, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗത്തിൽ.
മതി പ്രോപ്പർട്ടി ആഭ്യന്തര വിപണിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് ശുപാർശയും: പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളും രണ്ടാം വീടുകളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തുടർന്ന്. വില്പനയ്ക്ക് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, തികച്ചും അറ്റകുറ്റം കഴിയും, എന്നാൽ ചട്ടം പോലെ, വീടിനു അല്ല.
അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ: അത് എന്താണെന്ന്
അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ആധുനിക ആശയവിനിമയ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, നേടിയെടുക്കാൻ അലങ്കരിച്ച, ഹോട്ടൽ കോംപ്ലക്സുകൾ സ്ഥിതി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വിളിച്ചു. ഈ മെച്ചപ്പെട്ടത് സമ്പന്ന അതിഥികളുടെ താൽക്കാലിക താമസ ഉപയോഗിക്കുന്ന ലോഗിന് എലൈറ്റ് തരം. ഈ വസ്തുവിന്റെ സവിശേഷതയായിരുന്നു ആധുനിക, സ്റ്റൈലിഷ് ഡിസൈൻ എന്നിവ സാങ്കേതിക ആശയവിനിമയ പൂർണ്ണമായ വിതരണം ആകുന്നു. ഒരു താൽക്കാലിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ സാധിക്കുകയുള്ളൂ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ താമസ.
മറ്റു വാക്കുകളിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് - ഒരു നോൺ-സ്ഥിരം ഭവന, ഒരേപോലുള്ള ഹോട്ടൽ മുറി. ഒരു ക്ലാസിക് മുറി, താമസിക്കുന്ന ഒരു മത്സരത്തിൽ ക്ലീനിംഗ്, പാർക്കിങ് ഇടങ്ങൾ, പ്രത്യേക സംരക്ഷണം സേവനങ്ങൾ, സൗന്ദര്യം മറ്റുമായി മറ്റ് അടിസ്ഥാന പഞ്ഞിനൂൽകൊണ്ടു പകരം ഒരു ശ്രേണിയും ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഗസ്റ്റ് ഒരു അവസരം ഒരു മുഴുവൻ സേവനം, ഇല്ല.
പ്രോപ്പർട്ടി ഈ തരം റിസോർട്ട് പ്രദേശങ്ങൾ വലിയ പട്ടണങ്ങളിൽ വളരെ പ്രചാരം. പലപ്പോഴും സമ്പന്ന പൗരന്മാർക്ക് സമയം-സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ പരിഗണനകൾ നിന്ന് പ്രവൃത്തികൾ അടിയന്തരമായി സമീപത്തായി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാങ്ങാൻ. സൗകര്യപ്രദം സൗകര്യങ്ങൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഹോട്ടലുകൾ വിളിക്കപ്പെടുന്ന, ബീച്ച് അല്ലെങ്കിൽ ഡൗണ്ടൗൺ മതി സമീപത്തായി പണിതു.
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ നിയമപരമായ നില
റഷ്യൻ നിയമം പദം "അപ്പാർട്ട്മെന്റ്" താഴെപ്പറയുന്ന കാര്യങ്ങള് ൽ, പദം "വാസസ്ഥലമായ" ഒരു ന്യൂറൽ ദീർഘമായ നിർവചനം കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. അവർ യഥാർത്ഥ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പ്രത്യേക മുറി, ഒരു സ്ഥിരം അടിസ്ഥാനത്തിൽ ആവാസയോഗ്യമാണോ, ഒപ്പം, സാനിറ്ററി സാങ്കേതിക മറ്റ് പ്രവർത്തന നിയമങ്ങൾ നിയന്ത്രണ വിധേയത്വം അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടത്. അവളുടെ മുറിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ പങ്ക് വീട്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗം: ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പോലെ നിയമനിർമാണം മുറികളോടു അത്തരം തരത്തിലുള്ള നൽകുന്നു. പദം "അപ്പാർട്ട്മെന്റ്" വിഭാഗത്തിൽ "റെസിഡൻഷ്യൽ" ഭാഗമല്ല. മറ്റൊരു രീതിയിൽ പറഞ്ഞാൽ, അപാര്ട്മെംട് കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യത്തിന്, വിഷയം - ഉത്തരം കഴിയും, അത് നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൽ ഭവന ആണ്.
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വ്യത്യസ്തതകൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ
അങ്ങനെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും അല്ല ഭവന സ്റ്റോക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട, അതിനാൽ അവയെ ഏതൊരു ഓറിയന്റേഷൻ എന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും ഓഫീസ് ഉണ്ട്. ഭവന സ്റ്റോക്ക് പെടുന്ന "ഫ്ലാറ്റ്" ഒരു നില സ്ഥാപിക്കുക ആവശ്യമാണ്. പുറമേ, ഈ ആശയങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള മറ്റു ചാരവിമാനങ്ങൾ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ട്:
- സംസ്ഥാന സ്റ്റാൻഡേർഡ് റെസലൂഷൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രദേശത്തെ ആവശ്യമായ 40 മീറ്റർ 2 കുറവായതിനാൽ മുറികളുടെ എണ്ണം പാടില്ല - 2 അതിലധികമോ, നിർബന്ധമാണ് കുളിമുറി എന്നിവ അടുക്കളകൾ സാന്നിധ്യമാണ്;
- അത്തരം ആവശ്യങ്ങൾ മാത്രം ഒരു മുറി ഗണ്യമായി ചെറിയ പ്രദേശമാണ് ഉണ്ടാകും കഴിയുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഹാജരാക്കിയ ചെയ്തിട്ടില്ല.
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിന്ന് ഓരോ വ്യക്തമായ Apartments സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുമ്പോൾ.
വില
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില 10-15% ഒരു സമാനമായ തരത്തിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ കുറഞ്ഞ സാധാരണയായി കുറവാണ്, എന്നാൽ ഓപ്പറേറ്റിംഗ് ചെലവ് എപ്പോഴും കൂടുതലാണ് പറയുന്നു. ഇതിന് റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ അവരുടെ മൂല്യം മുകളിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പ്രയോഗങ്ങൾ ചെലവ് കാരണം ആണ്. പ്രത്യേകിച്ചും, 20-30%, ജലവിതരണം, ശുചീകരണം ഉയർന്ന് താപനം സേവനങ്ങൾ - 12-25% വഴി. കണക്കുകൾ അവ്യക്തമായ ആകുന്നു, ഭവന സേവനങ്ങൾ വില പ്രാദേശിക ലൊക്കേഷനിൽ, മാത്രമല്ല പ്രയോഗങ്ങൾ നെറ്റ്വർക്കുകൾ രെസുര്സൊസ്നബ്ജ്ഹയുസ്ഛിഹ് സംഘടനകളുടെ കണക്ഷൻ സ്വഭാവമനുസരിച്ച് മാത്രമല്ല ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, സേവനങ്ങൾ ഒരു മധ്യസ്ഥനെ വിടുവിക്കപ്പെടും എങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ അവർക്ക് പണം നൽകേണ്ടതുണ്ട്.
റെസിഡൻഷ്യൽ സ്വത്തിന്റെ ഘടന "അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ" എന്ന ആശയം അഭാവത്തിൽ അവരുടെ ഉടമകൾക്ക് യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ പണം ധനസഹായം ഇഷ്യൂ അനുവദിക്കുന്നില്ല, കഴിഞ്ഞ 6 മാസം അവരുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനം ആകെ തുക സ്ഥാപിച്ച പരിധി കവിയാത്ത നൽകുന്ന. ഉടമകൾ ഭവന കോഡ് നിയന്ത്രണത്തിലല്ലാത്ത പ്രയോജനങ്ങൾ അനുഭവിക്കാൻ കഴിയില്ല. പ്രത്യേകതകൾ കുറഞ്ഞ ഒഴികെ അപാര്ട്മെംട് നിന്ന് വ്യത്യസ്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റ്,?
സവിശേഷതകൾ രജിസ്ട്രേഷൻ
അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഏറ്റെടുക്കൽ ഭവന സ്ഥിരം താമസിക്കുന്ന സാധ്യത സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വസതിയിൽ സൈൻ അപ്പ് കാരണം, ആ നിയമപരമായി അവർ ഭവന അല്ല വസ്തുത കഴിയുന്നതല്ല.
സാമൂഹിക പ്രാധാന്യം അഭാവത്തിൽ
ഏത് ഏറ്റെടുക്കൽ കൂടുതൽ ലാഭകരമായ തീരുമാനിക്കുന്നത് - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലാറ്റ്, ഇത്തരം കെട്ടിടങ്ങൾ ഡെവലപ്പർ സാമൂഹിക അടിസ്ഥാന സൗകര്യ നിർമാണത്തിനായി ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കുന്നതല്ല ഓർക്കുക വേണം. യഥാർത്ഥത്തിൽ, ഈ ഘടകം അപാര്ട്മെംട് ആപേക്ഷികമായ കൈവയ്ക്കാൻ കാരണം - ഹോട്ടൽ സമുച്ചയങ്ങൾ ഡെവലപ്പർ, ചട്ടം പോലെ, സ്കൂളുകൾ, നഴ്സറി ആൻഡ് ക്ലിനിക്കുകളും സ്ഥിതിയെന്ത് ഇല്ല.
പ്രശ്നം സാധാരണയായി എഴുന്നേറ്റു ഇല്ലാത്ത ആറും കെട്ടിട അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഹോട്ടലുകൾ ൽ സ്ഥാപിതമായ അടിസ്ഥാന മേഖലകളിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നത്, അതിനെക്കുറിച്ച് മറക്കാൻ പാടില്ല എന്നു സ്മൂത്ത്ഡ് ഉറപ്പുകൾ സമയത്ത്. വലിയ നഗരങ്ങളിലും ഇത്തരം സംവിധാനങ്ങൾ നിർമ്മാണ നടപ്പാക്കലും വ്യാപ്തം ഗണ്യമായ ആണ്, സാമൂഹിക വസ്തുക്കൾ ഓരോ ജില്ലയിലും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തത് ഉപയോക്താക്കളുടെ ഒരു നേട്ടം നൽകാൻ കഴിയും അല്ല.
നഗര നേതൃത്വത്തിന്റെ മാസ്കോ വകുപ്പ് ഹോട്ടൽ സമുച്ചയങ്ങൾ നിർമാണവുമായി സമാന്തരമായി അടിസ്ഥാന ഡെവലപ്പർ ആവശ്യമായ കെട്ടിടം കോഡുകൾ അംഗീകാരം നൽകാൻ ഷെഡ്യൂൾ. മിക്കവാറും അത്തരം ഉടമ്പടികൾ പരിചയപ്പെടുത്തൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില ചെയ്യും.
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും രെദെവെലൊപ് അനുമതി ആവശ്യമില്ല
ഇതുവരെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിന്ന് വ്യത്യസ്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റ്? പരിസരത്തിന്റെ ചെലവിന്റെ ആവശ്യം അല്ലെങ്കിൽ സാധ്യത ഒത്തവണ്ണം അനുമതി നിർദ്ദിഷ്ട മാറ്റങ്ങൾ ഘടനാപരമായ മാറ്റങ്ങൾ അല്ല നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വിശ്വാസ്യതയും വ്യതിയാനം മാറ്റം എങ്കിൽ ആവശ്യമില്ല ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് കോഡ് ജനറൽ വ്യവസ്ഥകൾ, നിയന്ത്രിക്കുന്ന വസ്തുത. പെർമിറ്റുകൾ അഭാവം പകരം മുറി അപ്പാർട്മെന്റുകളാക്കി പരിവർത്തനം ലളിതവൽക്കരിച്ചിരിക്കുന്ന എങ്കിൽ പിന്നെ, അവിടെ ഈ കെട്ടിടങ്ങളുടെ സ്ഥാപന സവിശേഷതകൾ പ്രവർത്തനം പ്രശ്നങ്ങൾ ഒരു ആണ്.
നോൺ-റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ സങ്കീർണ്ണത മാനേജ്മെന്റ് സ്വത്തിനും നികുതി മൂല്യം വ്യത്യാസം
ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രകാരം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ സാങ്കേതിക പരിസരത്ത് (അത്തിച്സ്, ബസെമെംത്സ്, മുതലായവ) പാർപ്പിട പൊതു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. അത്തരം ഒരു ഭാരതത്തിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ നൽകിയിട്ടില്ല. അതുകൊണ്ടു, വാങ്ങുന്നയാൾ അത് കെട്ടിടം സാങ്കേതികവിദ്യയും നെറ്റ്വർക്ക് ബാക്കി ഉടമസ്ഥാവകാശം ബിൽഡർ എന്നു ഓർത്തു വേണം, അവൻ മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ഉടമകൾ തന്റെ ലാഭകരമായ സേവനങ്ങൾ ചുമത്തുന്നതു കഴിയും ലയിക്കുന്നു.
കൂടാതെ, 2015-ൽ നിയമം മറുവശവുമുണ്ട് കാര്യമായ ഇപ്പോൾ കണക്കുകൂട്ടൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി ചെയ്യുന്ന വസ്തു നികുതി, വർദ്ധിച്ചു ചദസ്ത്രല് മൂല്യം. എങ്കിൽ ഭവന നികുതി നിരക്ക് 0.1% ആണ് വളരെ മഹത്തരമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു ഒരു വളരെ ഉയർന്ന നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നത് നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ വീട്, ഉപയോഗിക്കുന്നു.
ഏറ്റെടുക്കൽ സ്വഭാവം
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വ്യത്യസ്തമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നേടുന്നതിനായി പ്രത്യക്ഷനായി. .. താമസ - അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വാങ്ങൽ, സാധാരണയായി ഒരു നിക്ഷേപം, അതായത്, മിക്ക കേസുകളിലും അവർ ലാഭം വാങ്ങിയ ചെയ്യുന്നു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങൽ ഒരു തലവകാരാരണ്യകം സാമൂഹിക പശ്ചാത്തലം തന്നെ ഉണ്ട്.
അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഫ്ളാറ്റുകളിലും - വ്യത്യാസങ്ങൾ സൂക്ഷ്മമായി, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ കൂടുതൽ ഉചിതമായ ആണ് മുറി തീരുമാനിക്കാൻ എളുപ്പം. അവനെ അതിന്റെ ഗോളുകൾ പിന്തുടർന്നു ഉത്തമം എന്തു മാത്രം അവൻ അറിയുന്നു. കഥാപാത്രത്തിന്റെ ഏറ്റെടുക്കൽ നിന്നും വേണമെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ വേണ്ടി വാങ്ങിയ സ്വത്ത് അനുസൃതമായി നില. ഇപ്പോൾ, ഏറ്റെടുക്കൽ ഭാവിയെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നത്, ഞങ്ങൾ വ്യക്തമായി അപാര്ട്മെംട് നിന്ന് അപാര്ട്മെംട് തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.
Similar articles
Trending Now