സവിശേഷതകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില്പ്പന നികുതി അനുഗമിക്കുന്നുണ്ട്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നു ഒരു വ്യക്തി - മൂന്നു വർഷമോ അതിൽ കുറവോ വേണ്ടി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, രാജ്യം വീട്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ കുടിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില്പ്പന നികുതി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. അത് 1 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ആണ് തുക, 13 ശതമാനം തുല്യമോ ആയിരിക്കും. നികുതി രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെലവേറിയത് ചെയ്തിരുന്നു, യഥാക്രമം, ചെറിയ കഴിയില്ല. നികുതി തുക അറ്റാദായം കണക്കാക്കുന്നതുമല്ല വസ്തുത ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കും. അറ്റാദായം - ഈ വാങ്ങൽ വിലയും അതിന്റെ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്ന് തുക വിൽപ്പന മൂല്യം ഭാവിയിൽ.

വാങ്ങൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഓരോ വ്യക്തി - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്ന രേഖകൾ ശേഖരിക്കാൻ തയ്യാറാണ് പിന്നീട് അത് പരസ്യം ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓഫീസ് വഴി, ആയിരിക്കണം, കൂടാതെ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഷോ അവിടെ നിലവിലുണ്ടെങ്കിൽ. ചില ആറും ഉൾപ്പെടെ പല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില്പ്പന നികുതി പരിമിതമായ 13 ശതമാനം വിശ്വസിക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, ബഹുമുഖ എന്ന നികുതി എന്ന ആശയം.

ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം 224 വായിക്കുന്നു നികുതി കോഡ് ലേഖനം, ഞങ്ങൾ നികുതി നിരക്ക് പഠിക്കാൻ ശരിക്കും 13 ശതമാനം, എന്നാൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും ഉണ്ട്. ഒരു വ്യക്തി റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ സ്വദേശിയാണ് അല്ല എങ്കിൽ, അവൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന 30 ശതമാനം നികുതി നൽകേണ്ടിവരും ഉണ്ട് ലേഖനം പറയുന്നു, വസ്തുത. ഈ കേസിൽ പൗരത്വം പ്രശ്നം അപ്രസക്തമാണ്. ൽ പൂർണമായും നികുതി ബാധ്യതയുള്ള വ്യക്തി ഒരു വർഷം കുറഞ്ഞത് ആറ് റഷ്യയിലെ മാസം എന്ന് പ്രധാന കാര്യം. , റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന, അതേസമയം വിദേശത്ത് 183 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ ഒരേ സമയം, ഒരു വ്യക്തിഗത റസിഡന്റ് പരിഗണിക്കില്ല, അങ്ങനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പന നികുതി 30% തുല്യമോ ആയിരിക്കും: അങ്ങനെ, സാധിക്കുന്നു.

ഒരു നികുതി പോലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ റസിഡന്റ്, മൂന്നു വർഷത്തോളം പ്രോപ്പർട്ടി ഇല്ലാതെ, ഒരു വ്യക്തി നികുതി വിധേയമായി അല്ല. കൈവശം കാലയളവിൽ മൂന്നു വർഷം താഴെയാണെങ്കിൽ, ഓരോ കേസിൽ, നിരക്ക് നികുതി ഇളവുകള് അളവ് കുറയുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നികുതി നിരക്ക് തുക 1 ലക്ഷം റൂബിൾസ് കവിയാൻ പാടില്ലാത്തതാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒന്നര വർഷം, പത്തുലക്ഷം എട്ട് ലക്ഷം അത് വിൽക്കുന്ന ഉടമസ്ഥതയുള്ള, നികുതി മാത്രം 800,000 റൂബിൾസ് ചുമത്തുന്ന ചെയ്യും.

ഇടപാട് നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും ഉണ്ടാക്കിയ എങ്കിൽ, നികുതി ലാഭവും ചേർത്തു മൂല്യം ഈടാക്കും. 20% 10%, യഥാക്രമം.

ഉള്ള മുൻ, അതുപോലെ പുതിയ നികുതി താഴെ സാഹചര്യം എന്നിവ. താമസ പങ്കിട്ട ഉപയോഗത്തിലിരിക്കുമ്പോൾ, അതിനാൽ അറ്റാദായം ഉടമകൾ ഒരു എണ്ണം വിഭജിക്കാം വേണം. തുടർന്ന് ഓരോ ഉടമയായ 13 ശതമാനം നികുതി സംഭാവന.

ഉദാഹരണം: രണ്ടു വ്യക്തികൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒമ്പത് ലക്ഷം വേണ്ടി, 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ രണ്ടര മില്യൺ വിൽക്കാൻ വാങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വില ഒരു ലക്ഷം കുറവാണ് ചെയ്തിരുന്നു, നിങ്ങൾ ഒരു ദശലക്ഷം കുറവ് ആറെണ്ണവും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വാങ്ങൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഇളവ് ഉപയോഗിക്കാം. രണ്ട് 13 ശതമാനം ഗുണിച്ചാല്, എന്നതാണ്, ഉടമസ്ഥരുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് പങ്കിടും രണ്ടര ദശലക്ഷം കുറയ്ക്കുക ഒരു: ഈ സാഹചര്യം മാറുകയാണെങ്കിൽ. ഇത് ഓരോ ഉടമ വീട് വില്പ്പന നികുതി പ്രതിനിധീകരിക്കും, പുറത്തു 97.500 റൂബിൾസ് തുക തിരിക്കുന്നു.

കൂടുതൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും നിർമ്മാണം സാധ്യമാക്കുന്നു വിൽക്കുന്ന, നികുതി പദ്ധതി സെക്കണ്ടറി വിപണിയിൽ ഭവന അതേ ആണ്.

എന്തു രേഖകൾ നികുതി അധികാരം സമര്പ്പിക്കണം:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലും വിൽപനയും എന്ന കരാർ പ്രമാണം;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി കൂടുതൽ ഉടമസ്ഥത മൂന്ന് വർഷമാണ് സ്ഥിതി എന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്ന സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• പ്രമാണം (ഒരു രസീത്) ഫണ്ട് പൂർണ്ണമായി ലഭിയ്ക്കുന്ന ഒരു സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന;
• വരുമാനം പ്രസ്താവന, തനിപ്പകർപ്പ് തയ്യാറാക്കി.

വരുമാനം പ്രഖ്യാപനം സമർപ്പണത്തിനും അന്തിമകാലാവധിയിൽ കാത്തുനിൽക്കാതെ, ഓരോ വർഷവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില്പ്പന നികുതി പണമടച്ചു. ഫെഡറൽ മേൽനോട്ട മൃതദേഹങ്ങൾ അറിയിക്കും. മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച, ലെ നികുതി നോൺ-പേയ്മെന്റ്, ലംഘിച്ചതായി പ്രയോഗിക്കും തുടരും. പിഴ വളരെ വലുതാണ്, നികുതി 20% ആയിരിക്കാം.