ഭൂമി തന്ത്രം (ഗ്പ്ജു) വികസന പ്ലാൻ - അത് എന്താണ് അത് എങ്ങനെ?

എന്താണ് ഗ്പ്ജു ആണ് എന്തു ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവൃത്തികൾ നടപ്പാക്കുന്നതിൽ അതിന്റെ പങ്കാണ് മൂലധന നിർമ്മാണ കെട്ടിടങ്ങളുടെ അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമിക്കുന്നതിന്, നിരവധി അറിയപ്പെടുന്ന. കാര്യം നൊപ്പം പരിചിതമായ തനിക്കുവേണ്ടി ഉൾപ്പെടെ ഭവന നിർമാണം ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്ന ആ.

പൊതു അവലോകനം

ഭൂമി വയലിന്റെ വികസന പദ്ധതി, നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ അനുസരിച്ച് അലങ്കരിച്ച ഏത് ഒരു സാമ്പിൾ, ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശം ഷെഡ്യൂൾ ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ ഒരു കൂട്ടം. ഡോക്യുമെന്റേഷൻ വികസന ഒരു പ്രത്യേക ഉദ്ദേശ്യം ദാനമായി അലോട്ട്മെന്റ്, ചെയ്യപ്പെടും. പ്രത്യേകിച്ചും, അവർ ഇപ്പോഴത്തെ മൂലധന നിർമ്മാണ വസ്തുക്കളുടെ നിർമാണം അല്ലെങ്കിൽ പുനരുദ്ധാരണത്തിന് ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള പ്ലോട്ടുകൾക്കും വിഭാഗത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്. ഭൂമി വയലിന്റെ വികസന പദ്ധതി അവരുടെ ഫങ്ഷണൽ ഉദ്ദേശ്യം പ്രകാരം വിവരങ്ങൾ രേഖകൾ തരം ആണ്. അത്തരം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നിർമ്മാണ സ്വഭാവങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങൾ വികസനം ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള അലോട്ട്മെന്റ് ബന്ധപ്പെട്ട ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിയമസഭാ ചട്ടക്കൂട്

ആർഎഫ് കോഡ് വിവരങ്ങൾ, 2004-ൽ കൊണ്ടുവന്ന നടത്തുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങൾ അനുസൃതമായി പ്രമാണം മാനേജ്മെന്റ് വിതരണവും കത്ത് ഫെഡറൽ നിയമം №190, നിർവചനം പരിചയപ്പെടുത്തി. പ്രകാരം , നഗര വികസനം കോഡ് പദ്ധതി ഭൂമി സത്തിൽ രൂപത്തിൽ ഒരു പ്രമാണം -. ഒരു പ്രത്യേക അലോട്ട്മെന്റ് വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാകുന്നു. സത്തിൽ സൃഷ്ടി ഉറവിടം കെട്ടിടവും ഭൂവിനിയോഗ ആസൂത്രണം പദ്ധതികൾക്ക് ഭൂമി സർവേ വേണ്ടി നിയമങ്ങൾ. ഈ പ്രമാണം, പ്രത്യേക അലോട്ട്മെന്റ് സവിശേഷതയായ നിലവിലുള്ള കെട്ടിടം നിയന്ത്രണങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾ ശാരീരിക പ്രത്യേകതകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു റിയാലിറ്റി തിരിച്ചറിയുക അനുവദിക്കുന്നു വിവരങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഭൂമി തന്ത്രം വികസന പ്ലാൻ - പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും ഏതെങ്കിലും നിർവചിക്കുന്നില്ല കൂടാത്ത ഇല്ല ഒരു പ്രമാണം. അവൻ വിവരങ്ങൾ ശേഖരിക്കുകയും ഒരു കാലം വ്യത്യസ്ത ഉപയോക്താക്കളെ അതിന്റെ വീണ്ടും ഉപയോഗിക്കാൻ നൽകുന്നു മാത്രം.

ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ

ഈ നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഇക്കാലയളവിൽ. പ്രത്യേകിച്ചും, മൂലധന നിർമ്മാണ നിലവിലുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ പദ്ധതി രേഖകൾ, അതുപോലെ നവീകരണത്തിന് ചെയ്യേണ്ട കെട്ടിടങ്ങൾ വികസനത്തിന് അടിസ്ഥാനം. സൈറ്റിന്റെ നഗരവികസന പദ്ധതി കെട്ടിടം അതിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന് പെർമിറ്റ് വാങ്ങേണ്ടതുണ്ടോ സെക്യൂരിറ്റികളുടെ ലിസ്റ്റിൽ ആണ് കമ്മീഷൻ (ഭവന പദ്ധതികൾ ഒഴികെയുള്ള 31.12.2014 മുമ്പിൽ പ്രവർത്തനം പ്രവേശിച്ചതു).

ഭൂമി വയലിന്റെ വികസന പ്ലാൻ. പ്രമാണം ഘടന

വികസന പദ്ധതി, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ മേഖലാ വികസന മന്ത്രാലയം അംഗീകാരം ഇതിൽ ഒരു സാമ്പിൾ, ഒരു പ്രത്യേക ഫോം പുറപ്പെടുവിച്ചു. അതിന്റെ വരികൾ എങ്ങനെ പൂർത്തിയാക്കണമെന്ന വിശദീകരണങ്ങൾ തരുന്ന ഒരു ഉചിതമായ ഉപകരണ പ്രബോധനം, വികസിപ്പിക്കാൻ. ഘടന വിവരം അടങ്ങിയ ഇനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. ദേശത്തെ എല്ലാ നിലവിലുള്ള ഫോറും.
2. പൊതു ജന്മഭീതിശ്ചരോദനം നിലവിലുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ ന്.
3. സ്വത്തുക്കള് നിലവിലുള്ള അതിർത്തികൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അരികുകളിൽ വലിപ്പം. ഈ പരാമീറ്ററുകൾ നിർമാണം (വീടുകൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഒഉത്ബുഇല്ദിന്ഗ്സ്) ലഭ്യമാണ് പ്രദേശം കണക്കാക്കാനായി ആവശ്യത്തിനായി വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു.
4. ടൗൺ ചട്ടങ്ങൾ കുറിച്ച് (ഭൂമി നഗരം ചട്ടങ്ങൾ പ്രകാരം മൂടി പ്രദേശങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് ഈ പോയിന്റ് സൂചിപ്പിക്കുന്നു). ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം ഉപയോഗം എല്ലാ സാധ്യമായ തരം ഒരു ലിസ്റ്റ് വ്യക്തമാക്കുന്നു. വിഭാഗങ്ങൾ ലിസ്റ്റുചെയ്യപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ ആസൂത്രണം നിയന്ത്രണങ്ങളും. ഒഴിവാക്കലുകൾ സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ സ്വഭാവം ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റണം ലഭ്യമാക്കുന്ന പ്ലോട്ടുകൾ ഉണ്ട്.
5. ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ, ആവശ്യകതകൾ, പരാമീറ്ററുകൾ, ലൊക്കേഷൻ ഈ മേഖലയിൽ നിർമാണ പദ്ധതികൾ ഉദ്ദേശ്യം കുറിച്ച്. ധരിച്ചു അതേസമയം റെഗുലേഷൻസ് കവറേജ് പ്രദേശത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തും പാടില്ല.
6. സാംസ്കാരിക പാരമ്പര്യം, മൂലധന നിർമാണ വസ്തുക്കൾ ന് സ്ഥിതി ഈ ഭൂമിയിൽ.
7. , സാങ്കേതിക വ്യവസ്ഥകൾ നിലവിലുള്ള (ആസൂത്രണം) എൻജിനീയറിങ് സാങ്കേതിക പിന്തുണ (ടെലികമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ, വൈദ്യുതി, ഗ്യാസ്) കണക്ഷൻ സംബന്ധിച്ച അതായത് വിവരങ്ങൾ. അതു ഭാഗം എഞ്ചിനീയറിംഗ് നെറ്റ്വർക്കിൽ ആയ മേൽ ദൂരം ശ്രദ്ധേയമായ.
8. മുനിസിപ്പൽ അല്ലെങ്കിൽ പൊതു ആവശ്യങ്ങൾക്ക് തലസ്ഥാനമായ നിർമ്മാണത്തിനായി മേഖലകളിൽ അതിരുകളും.
9. നിരവധി ചെറിയ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ കുറവുള്ളതു ദേശത്തെ വിതരണം ലഭ്യത ന്.

ചട്ടങ്ങൾ

ഒരു പട്ടണം-ആസൂത്രണ റെഗുലേഷൻസ് ഗ്പ്ജു ഭാഗം. അതു അലോട്ട്മെന്റ് അതു സംഭവിക്കും എന്നു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അടിസ്ഥാന പരാമീറ്ററുകൾ, ഉദ്ദേശ്യം മുറപോലെ ഒരു പരസ്യമായി അംഗീകരിച്ച നിയന്ത്രണങ്ങൾ ആണ്. റെഗുലേഷൻ സംസ്ഥാന പരീക്ഷ, നിർമ്മാണ പ്രവൃത്തികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി അനുമതി സ്വത്തിനും ഉപകരണ കമ്മീഷൻ രസീതും പ്രദേശത്തിൻറെ അത്യാവശ്യമാണ്.

വികസന ഗ്പ്ജു

പ്രമാണം രണ്ടു രൂപങ്ങളിൽ കഴിയും നേടുക. ഈ പദ്ധതി പേപ്പർ സർവേയിംഗ് ഒരു പ്രത്യേക ഘടകം ആയിരിക്കാം. ഇതിന്റെ ലിസ്റ്റിംഗ് ഭൂമി ഉടമ, താൽക്കാലിക ഉപയോക്താവ് അല്ലെങ്കിൽ താൽപര്യം പാർട്ടി അപേക്ഷ അടിസ്ഥാനമാക്കി അംഗീകൃത ശരീരം. അറിയിപ്പ് ശരീരം ഇഷ്യൂ ചെയ്യുമ്പോൾ അവനെ വ്യക്തതയോടെ പ്രാപ്തമാക്കുന്ന അപേക്ഷകന്റെ മാത്രം പ്രമാണം എടുത്തു വേണം. വീണ്ടെടുക്കൽ പദ്ധതി ലക്ഷ്യം വിവരങ്ങൾ വെളിപ്പെടുത്തൽ അല്ലെങ്കിൽ നിയമം നൽകിയ രേഖകൾ അത് വ്യക്തമാക്കുക.

മുനിസിപ്പൽ പ്രമാണങ്ങളുടെ ചിട്ടയായ

പ്രകൃതി അല്ലെങ്കിൽ നിയമ വ്യക്തി മുനിസിപ്പൽ സർക്കാരുകൾക്ക് ഭൂമി നഗര പദ്ധതി ഒരു പ്രസക്തമായ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാം. ഈ നടപടിക്രമം ൽ പൊതു കേൾവി ആവശ്യമില്ല. അപേക്ഷയോടൊപ്പം അടിസ്ഥാനത്തിൽ, പ്രാദേശിക അധികാരം അവനെ അനുസരിച്ച്, പ്രമാണം ഒരുക്കം തുനിഞ്ഞു, മുപ്പതു ദിവസം കൂടാത്ത ഒരു കാലയളവിനുള്ളിൽ, അപേക്ഷകൻ ഇഷ്യു. അതേ സമയം ലഭിക്കും ഭൂമി ഒരു വികസന പദ്ധതി നിയമം ബോർഡ് നടപടിക്രമങ്ങൾ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിട്ടില്ല പ്രകാരം, സ്വതന്ത്ര കഴിയും.

പ്രമാണം മറ്റ് മൃതദേഹങ്ങൾ ചിട്ടയായ

ഒരു പ്രത്യേക അലോട്ട്മെന്റ് ഉടമയ്ക്ക് ഗ്പ്ജു ലഭിക്കും അദ്ദേഹം യോഗ്യതയുള്ള കമ്മിറ്റി രേഖകളും നിയമപരമായ പട്ടികയിൽ ബാധകമാണ് വേണം. സെക്യൂരിറ്റികളുടെ പട്ടികയിൽ എന്നു പറയുന്നത്? പട്ടിക നിയമ പ്രമാണങ്ങളിൽ വിഭാഗത്തിൽപ്പെടുന്നു ഏതെല്ലാം, ഉൾപ്പെടുന്നു. ചദസ്ത്രെ നിന്നും അലോട്ട്മെന്റ് സത്തിൽ നൽകുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. മൂലധന പണി പ്രദേശത്ത് സാന്നിദ്ധ്യത്തിൽ അത് പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ, അവരുടെ പാസ്പോർട്ട് ചദസ്ത്രല് വകുപ്പ് നൽകുന്ന ചേർക്കുന്നത് വളരെ അത്യാവശ്യമാണ്. ദേശത്തിന്റെ നഗരവികസന പദ്ധതി നിയമസഭാ നിയമങ്ങൾ സമ്മതിച്ചു വേണം. അതായത് ചേർച്ചയിൽ കൊണ്ടുവരാൻ, ചട്ടം, പ്രമാണ രസീതും മുഴുവൻ സങ്കീർണ്ണത ആണ്. ഈ പദ്ധതി കരുതുന്നതും, യോഗ്യതയുള്ള കമ്മിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ വർക്കിംഗ് ഗ്രൂപ്പ് അംഗീകാരം വേണം.

എന്തുകൊണ്ട് ഒരു പെർമിറ്റ് നൽകാൻ കഴിയുമോ?

വർഷം 2004 മുതൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് ടൗൺ പ്ലാനിംഗ് കോഡ് (ഫെഡറൽ നിയമം №190) ഏത് അപേക്ഷകന്റെ നിഷേധിച്ചു സൗകര്യങ്ങൾ നിർമ്മാണത്തിനും കമ്മീഷൻ പെർമിറ്റ് ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യം വിഭാവനം. ഈ, പ്രത്യേകിച്ച്, പൊരുത്തക്കേട് ഡിസൈൻ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ വധിച്ചു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പദ്ധതി സംസ്ഥാന പരീക്ഷ കടന്നു കഴിയില്ല. അതേ സമയം പ്രസക്തമായ കമ്മീഷൻ ഒരു നെഗറ്റീവ് അഭിപ്രായം എഴുതുക ഒരു കെട്ടിടം പെർമിറ്റ് നൽകാൻ നിഷേധിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ട്. കൂടാതെ, ഭൂമി തന്ത്രം വേണ്ടി നഗരവികസന പദ്ധതി മൂലധന നിർമ്മാണ അല്ലെങ്കിൽ ബലഹീനമായതോടെ സൃഷ്ടിച്ച ഒബ്ജക്റ്റ് പ്രതിനിധീകരിക്കണമെന്നില്ല. വൈരുദ്ധ്യം സജ്ജീകരിക്കുന്നു, കമ്മീഷൻ സൗകര്യങ്ങൾ കമ്മീഷൻ തടയുകയും ഒരു പെർമിറ്റ് നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു.