ഞാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല, മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങി? എങ്ങനെ മോർട്ട്ഗേജ് ഭാരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വിൽക്കാൻ

നിർഭാഗ്യവശാൽ, ഞങ്ങളെ ആരും കുടുംബത്തിന് പെട്ടെന്നുള്ള തൊഴിൽ നഷ്ടം, അപ്രതീക്ഷിത അസുഖമോ കൂട്ടിച്ചേർക്കലുകളും നിന്ന് പ്രതിരോധ ആണ്. ജീവിതത്തിൽ, അത് ഒരു ദുഃഖിതനായി സന്തോഷമുള്ള ഇവന്റുകളായി ഉണ്ടാകാം. പോലും ക്രെഡിറ്റ് വാങ്ങിയ ചെയുന്നത് ഭവന ഉടൻ ഭാരമാകും അനാവശ്യ മാറും ആണ്.

ഞാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല, മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങി? നാം അത് മനസ്സിലാക്കാൻ ഇപ്പോൾ ശ്രമിക്കും.

എപ്പോഴാണ് ഇടപാട് ആവശ്യമാണ്?

ജീവനക്കാരുടെ പലപ്പോഴും അവരുടെ വായ്പയെടുത്തവർക്ക് എന്ന കടക്കാരൻ ബാങ്കുകൾ കേൾക്കാൻ തന്നെ "ഞാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, എവിടെ തുടങ്ങണമെന്ന് അറിയില്ല." ബാങ്കുകളിൽ പ്രതിജ്ഞയെടുത്തു ഏത് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, വില്പന, ഇതുവരെ നമ്മുടെ നാട്ടുകാർക്ക് വേണ്ടി അപൂർവ്വ പ്രതിഭാസമാണ്. എന്നാൽ, ആധുനിക ബാങ്കിംഗ് പ്രായോഗികമായി ഇതിനകം ഇത്തരം കേസുകൾ നേരിട്ടു. ഉദാഹരണത്തിന്, കടം ശ്രദ്ധാപൂർവം നിലവിലെ നിരക്കുകൾ അടയ്ക്കേണ്ട, മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മാറി പക്ഷെ ആ സാഹചര്യങ്ങളിൽ കാരണം, അവനെ വലിയ ഒരു വീട്ടിൽ എടുത്തു. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഒരു റിയൽ അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം സഹായത്തോടെ അവരുടെ ജീവനുള്ള സ്ഥലം ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ അന്വേഷിക്കുന്നു.

ആദായം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച്, കൂടാതെ ബാക്കി ഒരു വലിയ വലിപ്പം, എന്നാൽ പുതിയ വായ്പാ കരാറും ഭവന വാങ്ങുമ്പോൾ ആദ്യ ഗഡു മാറുന്നു. സാഹചര്യം വേണം. ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ബാങ്ക് ഉപഭോക്താവ് ശേഷം, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ്, വായ്പ നൽകാൻ എനിക്ക് കഴിയില്ല ചെയ്താൽ, ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരേ വാങ്ങുന്നയാൾ നോക്കി ആണ്. അപ്പോൾ ഒരു കാര്യം സോവ്യറ്റ് കടം കൈമാറ്റം, എന്നാൽ മാത്രമേ ബാങ്ക് അനുമതിയോടെയാണ്. വാങ്ങുന്നയാൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ അവകാശമുണ്ട്, എന്നാൽ മറ്റ് വാക്കുകളിൽ, ബാങ്ക് കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ തന്റെ ഉത്തരവാദിത്വം, അതിന്റെ കടക്കാരൻ മാറുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാൾ കൂടുതൽ ജീവനുള്ള സ്ഥലം വാങ്ങാൻ ആവശ്യമായ തുക സ്വഭാവ അവിടെ ഇല്ല, ഒപ്പം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയെടുത്ത് പോകുന്ന സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ബാങ്ക് ഉറപ്പ് അതുള്പ്പെടുത്തി സംരക്ഷിച്ചു അതിന്റെ സാമ്പത്തിക ശേഷി വിലയിരുത്താൻ തന്റെ ചംദിദച്യ് അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട് കാരണം ഈ പ്രക്രിയ, കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായ ആണ്.

ബാങ്കിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി ഒറ്റപ്പെടുത്തുന്ന

കടം റസിഡൻഷ്യൽ വീട് നടപ്പാക്കാൻ പ്രശ്നം വരാൻ പൂർണ്ണമായും പണം നടത്താൻ അനുവദിക്കില്ല കഴിയാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷനായി പോകാൻ പ്രാഥമിക താൽപ്പര്യം ബാങ്ക് എങ്കിൽ. എങ്കിൽ ഭവന വാങ്ങുന്നയാൾ കണ്ടെത്തിയില്ലെങ്കിൽ, സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഇടപാട് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി വേണ്ടി ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒരു വിശ്വസനീയമായ വിശ്വസനീയമായ പാർട്ണർ പ്രദാനം. എന്നാൽ, കടം കളിയും ഭാരം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ ഒരു നല്ല അറിവ് ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഈ ഇടപാട് നിലവാരമില്ലാത്ത, അങ്ങനെ അത് ഭവന വാങ്ങൽ വില കുറയ്ക്കണമെന്നും നയിച്ചേക്കാം.

ബാങ്ക് വായ്പ പ്രതിഫലം ചെയ്തു വസ്തുത, ആരും വൈകി പണം താൽപ്പര്യമുള്ള. നിരവധി കാരണങ്ങളാൽ ഒരു കടം വായ്പ പണം അടയ്ക്കാം, എന്നാൽ അപാര്ട്മെംട് നടപ്പാക്കാൻ ചെലവിൽ അത് പകരം സമ്മതിച്ചു, സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം, ചട്ടം പോലെ, വിഭിന്ന കൈവശമാക്കി. ഇത് കോടതിയിൽ സംഭവിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥിതി അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വിൽക്കാൻ, അത് വാങ്ങുന്നയാൾ പേയ്മെന്റുകൾ ബാങ്ക് വഴി ക്രെഡിറ്റ് വകുപ്പ് ജീവനക്കാരനാണ് മേൽനോട്ടത്തിൽ നടത്തും നൽകുന്ന സാധ്യതയുണ്ട്. ഈ ഓർഡർ സ്വത്തിന്റെ ഒറ്റപ്പെടലിലേക്ക്, പണയം സ്ഥിതി, വിശദമായി വിവരിച്ചിട്ടുണ്ട് പണയം നിയമം.

ഈ നിയമാനുസൃതമായ അവകാശം ക്രമം ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കീ എന്ചുംബെര്.

നാം വാങ്ങുന്നയാൾ തിരയുന്ന

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ന് വാങ്ങിയ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ബാങ്കിന്റെ സമ്മതം ലഭിക്കാൻ ഉറപ്പാക്കുക ആയിരിക്കണം. അതിന്റെ അംഗീകാരം കരസ്ഥമാക്കി ഒരിക്കൽ വില്പനയ്ക്ക് പരമാവധി പദ്ധതി തിരഞ്ഞെടുക്കുക അത്യാവശ്യമാണ്.

നഷ്ടം വഴികൾ പരിഗണിക്കുക

ഇത്തരം ഇടപാടുകൾ നടത്തുന്ന രണ്ട് വഴികളുണ്ട്. ബാങ്ക്, വാങ്ങുന്നയാൾ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ തീരുമാനമെടുക്കും - എന്താണ് നിങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ ഏറ്റവും അനുയോജ്യമാണ്. രീതികൾ പരസ്പരം തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്ട്രേഷൻ വരെ അല്ലെങ്കിൽ ശേഷം - എപ്പോൾ എന്തു അവസ്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന ഉറപ്പ് നിന്നും നീക്കം ചെയ്യും ഇതിനാൽ, പ്രധാനമാണ്.

ആദ്യ സാഹചര്യത്തിൽ ബാങ്ക് ഉടമ പകരം സമ്മതിക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഭാരം നീക്കം. വാങ്ങുന്നയാൾ - ഫലമായി, കുറച്ചു കാലം, മൊര്ത്ഗഗൊര് അപാര്ട്മെംട് പുതിയ ഉടമ. അവൻ ഡെപ്പോസിറ്ററി രണ്ട് കളങ്ങളിൽ പണം ഇടുന്നു. ബാക്കി ഭാഗം - ബാങ്ക് കടം ബാക്കി തുല്യമാണ് മറ്റ് ഒരു സംഭരിച്ചിരിക്കുന്ന തുക, ൽ. സെല്ലുകളെ ഓപ്പറേഷൻസ് ബാങ്കിന്റെ ജീവനക്കാരുടെ മേൽനോട്ടത്തിൽ നടത്തപ്പെടുന്നു. ജീവനക്കാരുടെ കടത്തിന്റെ "അതിന്റെ" സെൽ ബാലൻസ് നിന്നും പിന്മാറി ആൻഡ് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ചുംബ്രന്ചെസ് നീക്കം ഒരു പ്രമാണം നൽകുന്ന സൗഹൃദ രജിസ്ട്രേഷൻ ശേഷം. അപാര്ട്മെംട് വിൽപ്പനക്കാരന്റെ സ്വീകരിക്കുന്നത് രണ്ടാം സെൽ മുതൽ ക്യാഷ്. ഈ ഇടപാട് ൽ പൂർത്തിയായി.

ഞാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല, മറ്റൊരു വിധത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങി?

അതെ, ഇത്തരം ഒരു ഇടപാട് മറ്റൊരു പതിപ്പ്. രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, കടം കടം നിലവിലെ വായ്പാ പലിശയും ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് ബാലൻസ് സമര്പ്പിതനായിത്തീര്ന്നവനെയാണ്. ഈ ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം തുക ഓഫ് എഴുതി അവരെ തന്റെ ബാധ്യതകൾ വരുത്തുന്ന കടം, ഒപ്പം ഉയർത്തി ഭവന ഭാരം ഒരു കത്ത് നൽകി ഉറപ്പാക്കണം.

ഈ ലക്ഷ്യത്തിൽ, വാങ്ങൽ കടം അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് മൂടുന്ന ആവശ്യമായ തുക നൽകുന്ന സമാപന ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും (പ്രാഥമിക വിവരം) വില്പനയ്ക്ക് ഒരു കരാർ കഴിയും. അതാകട്ടെ, കടം പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ രേഖകൾ മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം വരുത്തും. എന്ചുംബ്രന്ചെസ് നീക്കം ആവശ്യമായ രേഖകൾ കൈമാറുക വിൽപനയും കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു ദിവസം ആയിരിക്കും.

കരാർ ഒരു അപൂർവ എന്നാൽ സാധ്യമാണ്

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ സാധ്യമാണ് എന്ന ചോദ്യം ന് സാധാരണയായി സാധാരണ പോലെ ഈ ഇടപാട് പോലെ ലളിതമാണ് പ്രതികരിക്കാൻ അതു സാധ്യമാണ് ബാങ്ക് ജീവനക്കാർ മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങിയത്. കാലയളവ്, അതിന്റെ നടപ്പിലാക്കൽ ബാങ്ക് സ്ഥാപിച്ച ചില ശേഷം.

ഇന്ന്, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് കീഴിൽ വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്ന മൂന്ന് വഴികളുണ്ട്. ആദ്യ ഓപ്ഷൻ - ഒരു പ്രത്യേക വില്പന. ഇത് ഇടപാടുകളുടെ സുതാര്യതയും അവളുടെ കടക്കാരൻ ബാങ്ക് നിർബന്ധമായും സമ്മതം സൂചിപ്പിക്കുന്നു. സമ്മതം വാങ്ങേണ്ടതും കൂടാതെ വാങ്ങിക്കൂട്ടുന്ന കൂടെ ഒടുവിൽ വായ്പാ കരാറും കടം തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഒരിക്കൽ. ഇത് രേഖാമൂലമുള്ള ആയിരിക്കണം. വാങ്ങുന്നയാൾ തുടർന്ന് കടക്കാരൻ ബാങ്ക് തുക ആ വിൽപ്പനക്കാരൻ should ചിലവഴിക്കുന്ന. ശേഷം, അത് കടം അഭാവത്തിൽ ഒരു രസീത്, തെളിവ് നിങ്ങളുടെ കൈകൾ ലഭിക്കുന്നു.

ഈ കാലയളവിൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ ഔദ്യോഗികമായി പ്രസക്തമായ അധികൃതരും വിറ്റു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റത്തിന് എന്ചുംബ്രന്ചെസ് നീക്കം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. ഇത് രജിസ്റ്റർ വിൽപനയും കരാർ വേണം. കടം തുക ബാങ്ക് ആൻഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വില തമ്മിലുള്ള മാർഗങ്ങൾ വ്യത്യാസം പ്രത്യേക ആക്സസ് അവസ്ഥ ഉണ്ട് ഒരു സുരക്ഷാ ഡെപ്പോസിറ്റ് ബോക്സ് ശേഖരിക്കും.

ഓപ്ഷൻ രണ്ടാം - വായ്പ വിൽക്കാൻ. അത് വില്പനയ്ക്ക് വിഷയം സ്വഭാവത്തിന് ആണ്. അവരെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ. ഇതു നിമിത്തം വളരെ കടക്കാരൻ ബാങ്കിന്റെ അനുമതി നേടേണ്ടതുണ്ട് ചെയ്യും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പുതിയ കടം എന്ന ചംദിദച്യ് അംഗീകാരം (അല്ലെങ്കിൽ നിരസിക്കാനുള്ള) അവകാശം ഉണ്ട്. മാത്രം വായ്പ പുതുക്കൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ.

വാങ്ങാൻ കടം കൈമാറാനുള്ള കരാർ സോവ്യറ്റ് കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ബാധ്യത ഊഹിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇപ്പോഴും ബാങ്കിലേക്ക് പണയം. കൂടാതെ, വായ്പ വീണ്ടെടുത്തു തമ്മിൽ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം (റീഫിനാൻസിംഗ്) കഴിയും. എന്നാൽ അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ സാധാരണഗതിയിൽ അത് അവരുടെ ഉപഭോക്താക്കൾ നഷ്ടത്തിൽ താല്പര്യം ഇല്ല വസ്തുത, പ്രവർത്തിക്കുന്നതു മടിക്കും.

ഓപ്ഷൻ മൂന്ന് - അനൗദ്യോഗിക

ഓരോ കാര്യത്തിൽ സംശയാസ്പദമാണെന്ന് ഒരു വഴി. അത് നടപ്പാക്കാനായി, നിങ്ങൾ ആദ്യകാല വായ്പ വീട്ടാനും താൽപ്പര്യമുള്ള ഒരു പാട്ടുകാരനെ വേണം. അത്തരം ഒരു വ്യക്തി പ്രയാസമാണ് കണ്ടെത്തുക. കൂടാതെ, ഈ കേസിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫ് ആദ്യകാല ശിക്ഷ കൂടാതെ പണം വേണം. നിങ്ങൾ അറിയില്ല എങ്കിൽ ഒരു വീട്ടിൽ എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ, അത് ഇടപാട് അപാര്ട്മെംട് കൊണ്ട് അതുപോലെ നടക്കും എന്ന് പരിഗണിക്കുക അത്യാവശ്യമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയ്ക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റ് കാര്യങ്ങൾ

പലപ്പോഴും, ഏറെക്കാലം കാത്തിരുന്ന ഭവന ജനം നൽകാൻ ഒരുപാട് പ്രശ്നങ്ങൾ ലഭിക്കും. പൊതുവെ, അവർ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളിൽ മാറ്റം, തൊഴിൽ നഷ്ടം, വായ്പ കഴിവില്ലായ്മ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, പലരും അത് സൈനിക മോർട്ട്ഗേജ് ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ സാധ്യമാണ് എന്ന ചോദ്യം താൽപ്പര്യമുള്ള. അത്തരം ഒരു ഡീൽ സാധ്യമാണ്, എന്നാൽ അതിൽ കരാർ, വായ്പാ ബാങ്ക് പ്രതിരോധ മന്ത്രാലയം ലഭിക്കുന്നത്.

ഇന്ന്, അത് നീ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ സാധിക്കുമോ എന്ന്, മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങി. ഞങ്ങൾ ലഭിച്ച വിവരങ്ങളും ശരിയായി അത്തരം ഒരു ഇടപാട് നിറവേറ്റാൻ സഹായിക്കും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.