ഏത് നല്ലത് - ഒരു വായ്പ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജ്?

സ്വന്തം വാസസ്ഥലം വാങ്ങൽ എപ്പോഴും പല യുവ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രധാന പ്രശ്നം ചെയ്തു. യൂറോപ്യൻ രാജ്യങ്ങളിൽ, നല്ലത് ഇതിൽ ചോദ്യം: ഒരു വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്, അത് അതിന്റെ പൗരന്മാർക്ക് രൂപയുടെ. കാരണം പാശ്ചാത്യ ബാങ്കുകൾ വായ്പ ഈ തരം തമ്മിലുള്ള വളരെയധികം വ്യത്യാസം വെച്ചിരിക്കുന്നു എന്നതാണ്. റഷ്യയിലെ, മറിച്ച്, വിടവ് അല്ല അങ്ങനെ ശ്രദ്ധേയമാണ്. അങ്ങനെ ഞങ്ങൾ എന്തു പോകണം? പണയം ഉപഭോക്തൃ വായ്പ? ഏത് നല്ലത്? മോസ്കോ, മറ്റ് പല റഷ്യൻ നഗരങ്ങളിൽ ഇത്തരം പലിശ നിരക്ക് പ്രശംസിക്കും കഴിയും:

13-14% - വായ്പാ;

17-20% - ഉപഭോക്തൃ വായ്പ.

നിങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയുന്ന പോലെ, വ്യത്യാസം തത്വത്തിൽ വലിയ അല്ല. അതുകൊണ്ടു, നല്ലത് എന്ത് ചോദ്യം: ഒരു വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്, കിട്ടുന്നുണ്ട് ആണ്. ഞങ്ങളെ വായ്പ ഈ തരം ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട് താരതമ്യം ചെയ്യട്ടെ, നമുക്ക് ഈ വിഷയത്തിൽ പ്രതിഫലിക്കാൻ അനുവദിക്കുക.

പണയം: ഈ

ഞങ്ങൾ വായ്പാ തരം ഏതുതരം സംസാരിക്കുന്നതിന് എടുത്തു നല്ലതു: വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്, ന്റെ സ്വയം ഈ ആശയങ്ങൾ മാർഷനാണ് ചെയ്യട്ടെ.

പദം വഴി "മോർട്ട്ഗേജ്" നിങ്ങൾ ഭവന വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം നൽകിയ പണം വായ്പ എന്നാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ കരാർ അതേ സമയത്ത് ശരിയായ ഒരു വീടോ ഫ്ളാറ്റോ ഉടനെ കൊളാറ്ററൽ മാറുന്നു വസ്തുത വ്യവസ്ഥ ആണ്. ഈ എന്നാണ് വാങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഔദ്യോഗികമായി കാലം നിങ്ങൾക്ക് കടങ്ങൾ പോലെ നിങ്ങൾ അംഗമല്ലാത്ത ചെയ്യും. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ബാങ്ക് ആയിരിക്കും. എന്ന ചോദ്യം ഉത്തരം അങ്ങനെ. ഒരു വലിയ പരിധി വരെ നിങ്ങൾ ഉടനെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമയാകാം അല്ലെങ്കിൽ വരും വർഷങ്ങളിൽ ജീവിക്കാൻ തയ്യാറാണ് ആഗ്രഹിക്കുന്ന എന്ന് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ - അത് എടുത്തു നല്ലതു "ബാങ്കിൽ നിന്നും ഹോം."

എങ്ങനെ ഒരു ഉപഭോക്തൃ വായ്പ ചെയ്യുന്ന

ഉപഭോക്തൃ വായ്പ വലിയ ബാങ്ക് പൊതുവെ, വിതരണം ചെയ്യാനും ആണ് പണം ചെലവഴിച്ച അവിടെ താൽപ്പര്യമില്ലാത്ത. മാത്രമല്ല, ഏറ്റെടുക്കുന്ന വീട്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ അപാര്ട്മെംട് ഉടനടി പ്രോപ്പർട്ടി മാറുന്നു നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന എന്തും അവരുമായി ചെയ്യാൻ കഴിയും. അത്തരം ഒരു വായ്പ ലഭ്യമാകാൻ ഏതാണ്ട് എപ്പോഴും, ഒന്നോ അതിലധികമോ ഗുഅരംതൊര്സ് കൊണ്ട് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ ആവശ്യമായ തുക സഖിയും ജാമ്യം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഈ കേസിൽ പ്രയോജനം പണയം താമസം ആണ് പ്രവർത്തിക്കാൻ ആവശ്യമില്ല വസ്തുതയാണ്. ഈ വിലയേറിയ കാർ, ബോട്ട്, കടൽപ്പാലം, സെക്യൂരിറ്റികള് വളരെ കൂടുതൽ കഴിയും. ർ മോർട്ട്ഗേജ് ആ മൂല്യം ആണ്. അതു വായ്പ വലിപ്പം കൊണ്ട് കൂട്ടുകാരനാണ് ആയിരിക്കണം.

ബാങ്കിംഗ് സംഘടനകൾ ആവശ്യകതകൾ

വായ്പ ഈ തരം ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട് ന്, ഞങ്ങൾ അല്പം കുറവാണ് സംസാരിക്കാനും ഇപ്പോൾ രണ്ടു കേസുകളിൽ ബാങ്കുകളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ വ്യത്യാസം ചർച്ച കാണാം. ഒരു വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് - എറൗണ്ട് സമയം, രേഖകൾ പാക്കേജ് മൂല്യം മെച്ചപ്പെട്ട ഏത് ചോദ്യം ശക്തമായ വാദം കഴിയും.

രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്. സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ വായ്പ കടം മാത്രം താൽപ്പര്യമുണ്ട്. സാധാരണയായി ചെക്ക്, വരുമാനം തെളിവ് നൽകണം ഫലപ്രദമായ ഗ്യാരൻററുടെ ലഭ്യത ഉറപ്പാക്കാൻ.

മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് പരിശോധനകൾ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് കൂടുതൽ അപാര്ട്മെംട് "വിശുദ്ധി". ഒരു വശത്ത്, അത് ഒരു കൂടുതൽ സമയം എടുക്കും, മറ്റുള്ളവയിൽ - നിങ്ങൾ ഭാവിയിൽ ആരും ഇടപാട് വെല്ലുവിളിക്കാനും കഴിയും എന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയും. ബാങ്ക് ഇത്തരം അനുവദിക്കില്ല. സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങൾ ഇടപാടിന്റെ സുതാര്യത ചെറിയ സംശയം എഴുന്നേറ്റു, അയാൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ക്രമീകരണമാണ് ചെയ്യരുത്.

ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഒരു ഉപഭോക്തൃ വായ്പ ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം സാന്നിദ്ധ്യത്തിൽ പ്രതിദിനം നിർമ്മിക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിന് തീരുമാനം 5-7 ദിവസം കാലതാമസം ഉണ്ടാകാം. പാക്കേജ് "മോർട്ട്ഗേജ്" പ്രമാണം ഔന്നത്യം വലിയ ആണ്.

പലിശ നിരക്ക്

അങ്ങനെ, ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്? ഏത് നല്ലത്? ഈ ചോദ്യത്തിന് ഒരു കൂടുതൽ കൃത്യമായ ഉത്തരം ഒവെര്പയ്മെംത് പ്രശ്നം വിവരിക്കാൻ ആണ്.

ഞങ്ങൾ അറിയുന്നു പോലെ, ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പദ്ധതികള്ക്ക് വികസിപ്പിച്ച ചെയ്യുന്നു തുടർച്ചയായി മെച്ചപ്പെട്ട. ഇന്ന്, വായ്പ ഈ തരത്തിലുള്ള ശതമാനം 10.5 മുതൽ പ്രതിവർഷം 15% വരെയാണ്. എങ്കിൽ വായ്പാ കറൻസിയിൽ എടുത്തു താഴെയാണ്.

എന്നാൽ ഉപഭോക്തൃ പരിപാടികൾ ഇതുവരെ പിന്നിൽ അല്ല. നിങ്ങൾ അക്കൗണ്ടിൽ ഫബുലൊഉസ്ല്യ് ചെലവേറിയ എക്സ്പ്രസ് വായ്പ എടുത്തു ഇല്ലെങ്കിൽ, ഉപഭോക്തൃ വായ്പാ നിരക്കുകൾ അപൂർവ്വമായി 20-21% കവിയാൻ. ഈ കൂടുതൽ കളിയും എന്ന് തോന്നുന്നില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾ നോക്കി എങ്ങനെ.

ഫലപ്രദമായി നമ്പർ പന്തയം ന്, മാത്രമല്ല യഥാർത്ഥ ഒവെര്പയ്മെംത് ന് മാത്രമല്ല ശ്രദ്ധ താരതമ്യം ചെയ്യുക. മോർട്ട്ഗേജ് മുതൽ - ദീർഘകാല വായ്പ, മുഴുവൻ കാലയളവിൽ ഒവെര്പയ്മെംത് ചിലപ്പോൾ 200% പ്രാരംഭ വില നിന്ന്, 150 വരെയാകാം. ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് അപൂർവ്വമായി 7-8 വർഷത്തോളം കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ കവിയാത്ത ഭവന ചെലവിന്റെ 50% ഒരു പ്രീമിയം അടയ്ക്കാൻ സമയം. ഒരു ഉപഭോക്തൃ വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്: അങ്ങനെ നിങ്ങൾ ഫലമായി ഒരു പ്രീമിയം നൽകുകയും തയ്യാറാണെങ്കിൽ തുക, നല്ലത് കാര്യങ്ങൾ ചോദ്യം മറ്റൊരു ശക്തമായ വാദം ആകാം.

നാം അധിക ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ

ഗാർഹിക വായ്പ അപൂർവ്വമായി അധിക പെനാലിറ്റികള്ക്ക് ഒപ്പമുണ്ടായിരുന്നു. അവരിൽ ഒരു അങ്ങേയറ്റത്തെ കേസിൽ മാത്രം നല്കുന്നതാണ് ചെയ്യാം.

മോർട്ട്ഗേജ് അധിക പേയ്മെന്റുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയില്ല കാര്യത്തിൽ. ഇത്തരം ചെലവുകൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, സ്വത്തിന്റെ നിർബന്ധിത ഇൻഷുറൻസ് ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം വാങ്ങിയ ഭവന, മാത്രമല്ല ജീവൻ ആരോഗ്യ മാത്രമല്ല ഇൻഷ്വർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, ഒപ്പം നടക്കണം തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് സ്വത്തവകാശ. ഈ ഏറ്റവും കടം ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

മറ്റൊരു പ്രധാന വസ്തുത ഉണ്ട്. ഇല്ല ബാങ്ക് വസ്തു സ്വതന്ത്ര മൂല്യം കൂടാതെ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തരും. കടം ഈ വിലയിരുത്തൽ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ആ പറയേണ്ടതില്ലല്ലോ സ്വന്തം ചെലവിൽ ആയിരിക്കണം. പണമടച്ചുപയോഗിക്കുന്നവയാക്കുന്നതിനും കഴിയും ചില അന്വേഷണങ്ങൾ, അനുമതികൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ

അതുകൊണ്ട് എന്തു മെച്ചപ്പെട്ട ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്? ന്റെ ചിന്തിക്കാം.

മറ്റേതെങ്കിലും പോലെ വായ്പ തരം, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ രണ്ട് പോസിറ്റീവ്, നെഗറ്റീവ് ഗുണങ്ങൾ ഉണ്ട്. മികച്ച വശങ്ങളിൽ ഇടയിൽ താഴെ തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടുണ്ട് കഴിയും:

• ഏറ്റവും പലിശ നിരക്കുകൾ. ഈ കേസിൽ സ്വതവേ സാധ്യത വളരെ കുറവാണ് കാരണം സാധ്യമാണ്. ആദ്യം, ബാങ്ക് വളരെ ശ്രദ്ധാപൂർവം പരിശോധിച്ച് കടം എന്നിവ ഏറ്റെടുത്തു പ്രോപ്പർട്ടി. രണ്ടാമതായി, എന്തെങ്കിലും തെറ്റ് സംഭവിക്കുകയും ചെയ്താൽ, ഫ്ലാറ്റും ബാങ്കിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം താമസിക്കാൻ ആണ്. അതു ഏറ്റവും ദ്രാവക കൊളാറ്ററൽ ആണ്.
• ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒരു ഗ്രാന്റ് ഇഷ്യൂ നിന്നും ഒരു കുറഞ്ഞ ലഭിക്കും സാധ്യമാണ്. അപ്പോൾ ഉപഭോക്തൃ പലിശ നിരക്ക് 6-8% കുറയുമെന്നാണ്.
• താങ്ങാവുന്ന പരമാവധി പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് മിനിമം പലിശ നിരക്ക് ലീഡ് സംയോജിച്ച് ദീർഘകാല വായ്പ.

അവിടെ നെഗറ്റീവ് പോയിന്റ് ഉണ്ടു പറയാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇത്തരം:

• വാങ്ങിയ വസ്തുവിന്റെ ചിലവു കുറഞ്ഞത് 10% ഒരു പ്രാരംഭ സംഭാവന പോകേണ്ട ആവശ്യമില്ല. ഇത് ശേഖരണം അത്യാവശ്യമാണ്.
• വെറും കവർച്ചയുടെ ഒവെര്പയ്മെംത്. ഒടുക്കം പണം ആ തുക, രണ്ട്, ചിലപ്പോൾ മൂന്നു അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വാങ്ങാം.
• ഒഴിവാക്കണം കഴിയില്ല കാര്യമായ അധിക ചെലവ്.
• പണയം വായ്പ ചെറിയ കഴിയില്ല. അര മില്യൺ കുറവ് ഒരു റൂബിൾസ് ഒരു തുക ലഭിക്കും വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഈ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം ബുദ്ധിമുട്ട്, ഈ കേസിൽ വളരെ ഉയർന്ന എന്ന് ഇതിന് കാരണം.
• വായ്പ നിറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് വരെ സൗഹൃദ നിയന്ത്രണം. നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ ഭവന താമസിക്കുന്ന കഴിയും. എന്നാൽ ഇവിടെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക്, മറ്റ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കില്ല എടുത്തു വിൽക്കാൻ എക്സ്ചേഞ്ച് സംഭാവന അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിക്കാം ആണ്. കൂടാതെ, തോട്, റീ-ആസൂത്രണം തന്നെ. ഈ ബാങ്കിന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി ആവശ്യമാണ്.
• ശിക്ഷ കൂടാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ Prepay ചിലപ്പോൾ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

ഉപഭോക്തൃ വായ്പാ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്

ഇപ്പോഴും നിങ്ങൾ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് മികച്ച കരുതുന്നു? അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ക്രെഡിറ്റ് അതിന്റെ സ്വന്തം ഗുണങ്ങളുണ്ട്:

• എല്ലാ അപേക്ഷകൾ കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ നിങ്ങൾ പകൽ ലഭിക്കും മണി അവലോകനം ചെയ്തു.
• വായ്പയെടുത്തവർക്ക് വേണ്ടി വളരെ കുറവ് കർശനമായ ആവശ്യങ്ങൾ ചുമത്തിയത്.
• ഉപഭോക്തൃ രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് പ്രമാണങ്ങൾ ഒരു വളരെ ചെറിയ സെറ്റ് ഒരുക്കും വേണം.
• നിങ്ങൾ പണം ലഭിക്കും. അപ്പർ അരുതു തത്വത്തിൽ താഴത്തെ പരിധി, അല്ല പരിമിതമായ എന്നുള്ളതു.
• ഓഹരികൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ആവശ്യമില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു അച്ചാരം യാതൊരു പണം ഇല്ലാതെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയും.
• ചില ബാങ്കുകൾ കൊളാറ്ററൽ ഇല്ലാതെ പണം നൽകാൻ കഴിയൂ. ഒരു നല്ല ലായനിയായി വേണ്ടി ജാമ്യം ഇല്ലാതെ ഇത് താമസിക്കാൻ പര്യാപ്തമാണ്.
• ചൊംപെതെംത്ല്യ് വായ്പ പാക്കേജ് തിരഞ്ഞെടുത്തത് സമീപിക്കണം എങ്കിൽ, ഒവെര്പയ്മെംത് വളരെ ചെറിയ കഴിയും.
• കടം ഉടനെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ മാറുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്, അത് വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ കഴിയും. ഇതിന് വായ്പ പണം വേഗത കഴിയും.

ഉപഭോക്തൃ വായ്പാ ബാക്ക്ട്രെയിസ്കൊണ്ടു്:

• മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് അപേക്ഷിച്ച് വളരെ ഉയർന്ന കഴിയും.
• അടയ്ക്കാൻ കടം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ട് ഉണ്ടായേക്കാം. ചില ബാങ്കുകൾ പരമാവധി വായ്പ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കോ-വായ്പയെടുത്തവർക്ക് ആകർഷിക്കുന്നതിൽ സാധ്യത വിചാരിക്കുന്നില്ല.

ചുരുക്കത്തില്

നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവം മുകളിൽ വിശകലനം, അത് പൊതുവേ, സ്വന്തം വീട്ടിൽ സ്വപ്നം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കാൻ ഇപ്പോഴും നല്ലത്, വിസ്മരിക്കുന്നില്ല ചെയ്യാം. എന്നാൽ, പണം ഏറ്റവും നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം തീർപ്പുകൽപിക്കുവാൻ ഘട്ടം കുറഞ്ഞത് അര ലക്ഷം കാണുന്നില്ലെങ്കിൽ, പൊത്രെബ്ഷുദ - ഈ നിങ്ങൾ ആവശ്യവും. പ്രത്യേകിച്ച് അധിക ഫണ്ട് പ്രതീക്ഷയോടെ വരെ, ഭവന ഇപ്പോൾ ഇതിനകം വാങ്ങി വേണം കാത്തിരിക്കുക ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ വഴിയുമില്ല. മാത്രമല്ല, നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല വരുമാനം ഔദ്യോഗികമായി അത് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയില്ല എങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾ തരികയില്ല.